Appartement à vendre 4 pièces • 77,96 m2 Lyon 8 Réf. Orpi : 1070-028952-908
350 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 80,73 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 37,72 m²
Intérieur
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Ascenseur
Extérieur
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Terrasse
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Garage
L'avis de l'agent
Description du bien :
Ce duplex allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une vie paisible en famille.
-Spacieuse pièce de vie : Profitez d'une pièce de vie lumineuse et généreuse de 38m², parfaitement agencée pour accueillir vos moments de détente et de partage. Elle s'ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de 25m², offrant un espace extérieur agréable pour vos repas en plein air ou simplement pour vous relaxer.
-Trois chambres avec placards : À l'étage, découvrez trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement pratique et optimisé.
-Salle de bains et WC séparé : L'étage comprend également une salle de bains moderne, idéale pour votre quotidien, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
Points forts :
-Cadre de vie convivial : Niché au sein d'une copropriété à l'esprit village, ce duplex offre un cadre de vie chaleureux et convivial, propice aux rencontres et à la vie de quartier.
-Proximité des commodités : Bénéficiez de la proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, pour un quotidien facilité et des déplacements aisés.
-Année de construction récente : La copropriété datant de 2002 garantit des prestations modernes et une construction répondant aux normes en vigueur.
Garage en SUS
Chez ORPI Moulin à Vent, nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et attention. Notre équipe dynamique et à l'écoute se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de ce duplex d'exception.
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Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 120 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 23 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1099 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Moulin à Vent Immobilier
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Quartier Moulin à Vent à Lyon 8
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