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Nos 2 agences immobilières à Strasbourg

    Strasbourg en quelques chiffres

    Strasbourg est une ville de 274 390 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
    Strasbourg est une ville calme avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
    Il y a 4 540 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Strasbourg Comparé au département Bas-Rhin
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Strasbourg

    19 log/ha

    Bas-Rhin

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Strasbourg

    27 % 27 %%

    Bas-Rhin

    57 % 57 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Strasbourg

    1966

    Bas-Rhin

    1972
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Strasbourg

    11 % 11 %%

    Bas-Rhin

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Strasbourg

    19 % 19 %%

    Bas-Rhin

    8 % 8 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Strasbourg

    22 % 22 %%

    Bas-Rhin

    11 % 11 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Strasbourg

    37 % 37 %%

    Bas-Rhin

    23 % 23 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Strasbourg

    NA

    Bas-Rhin

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Strasbourg

    24 % 24 %%

    Bas-Rhin

    14 % 14 %%
    Maisons Part des maisons

    Strasbourg

    7 % 7 %%

    Bas-Rhin

    47 % 47 %%
    Appartements Part des appartements

    Strasbourg

    93 % 93 %%

    Bas-Rhin

    53 % 53 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Strasbourg

    Locations nombreuses

    Bas-Rhin

    Appartements et maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Strasbourg

    1. Emménager à Strasbourg : la ville à plusieurs facettes

      Un cadre de vie propre à chaque quartier, des services efficaces et accessibles sont parmi les nombreux atouts de la ville.

      Le centre-ville de Strasbourg est classé patrimoine mondial de l'humanité par l’UNESCO. Il s’agit du quartier historique de la ville regroupant les monuments les plus prestigieux de la ville. Il comporte plusieurs maisons à colombage.

      L’habitat récent a aussi sa place au centre-ville. Pour exemple, l'Esplanade, dernière extension du centre vers l'Est. Les loyers mensuels dans cette partie de la ville varient entre 450 € pour un studio, 650 € pour un deux pièces et peuvent monter jusqu’à 2000€ pour une maison de 5 pièces (rares sur le marché immobilier).

      Les maisons individuelles restent rares mais les appartements de plus de 4 pièces représentent près de 40% du parc immobilier de Strasbourg.

    2. Les quartiers de Strasbourg

      Le quartier de Hautepierre à l’ouest de la ville permet des opportunités d’achat immobilier ou de location. Chaque unité de voisinage rassemble des équipements et services de proximité : écoles, gymnase, commerces, espaces verts... L'arrivée du tramway en a fait le quartier le mieux desservi et le plus accessible de la ville.

      Neudorf, le quartier le plus peuplé de Strasbourg, présente de multiples facettes : grands ensembles modernes, villas cossues et industries se côtoient. Les Fronts de Neudorf sont par ailleurs en cours d’aménagement. Quatre lignes de bus desservent le quartier.

      Le quartier Poteries, en ce qui le concerne, est essentiellement résidentiel. L’Avenue François Mitterrand, l'axe principal, comporte un lycée et des commerces de proximité. Le Parc des Poteries, véritable poumon vert, est également un lieu de promenade apprécié de tous.

    3. Espaces verts et cours d’eau : les atouts de Strasbourg

      La Meinau, située au sud de Strasbourg compte un ensemble de villas cossues construites entre 1920 et 1950.

      A La Montagne Verte, quartier calme et vert, les opérations immobilières se multiplient. Le quartier s’organise autour de petits ensembles résidentiels.


      Le parc immobilier du quartier d’Elsau présente l’avantage d’être situé à proximité du centre de Strasbourg et des berges de l’Ill.
      Le secteur Robertsau - Wacken - Cité de l'Ill : Situé au Nord-Est, est un mélange entre ville et campagne. Les espaces verts et la proximité du Rhin en font un secteur tout à fait particulier apprécié des familles.

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