Prix de l’immobilier à
Aureville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aureville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 180 €/m²
2 282 €/m² 3 745 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aureville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 766 € en 2018 à 3 287 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 1,99 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 289e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Aureville fait partie de la Haute-Garonne (31), et est localisée en Occitanie. La localité dénombrait 969 habitants en 2020, ce qui la place en 169e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Aureville.
À Aureville, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 287 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 282 et 3 776 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 3,35 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 733 € à Aureville, ou 366 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 807 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Garonne (31)
3 207 €/m²
3 640 €/m²
781
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
0 €/m²
316
Haute-Garonne (31)
2 338 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
3 590 €/m²
3 532 €/m²
2 029
Haute-Garonne (31)
4 044 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
2 308 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Garonne (31)
3 750 €/m²
2 954 €/m²
906
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 818€
394 440€ d’achat
7 378€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Aureville se chiffre autour de 401 818 euros, dont 394 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 378 €, dont 2 866 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 152 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 209€
394 440€ d’achat
27 769€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 422 209 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 394 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 27 769 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 152 €, les impôts pour 23 257 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Aureville vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Aureville, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aureville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 766 € en 2018 à 3 287 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 1,99 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 289e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une baisse de 8,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 3 223 € à 3 287 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Aureville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Aureville.