Prix de l’immobilier à
Vigoulet-Auzil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigoulet-Auzil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 750 €/m²
2 576 €/m² 4 609 €/m²
Appartement
2 954 €/m²
2 801 €/m² 3 508 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vigoulet-Auzil chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 373 € en 2018 à 4 018 € en 2021, puis à 3 346 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 502e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Vigoulet-Auzil
- Avant-Première
Vigoulet-Auzil
Vigoulet-Auzil est localisée dans l'agglomération de Toulouse. Elle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, et se trouve en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 967 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait ainsi en 170e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier vigouletain est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Vigoulet-Auzil avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 779 et 3 546 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 942 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 434 €/m² en 2022 à 2 942 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 750 €. Il fluctuait de 2 657 à 4 743 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 10,52 %.
Il fallait compter en moyenne 1 369 euros d'impôts locaux à Vigoulet-Auzil, ou un prorata temporis de 684 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 180 €/m²
0 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
3 590 €/m²
3 532 €/m²
2 029
Haute-Garonne (31)
4 044 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
3 971 €/m²
4 500 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
2 980 €/m²
2 619 €/m²
9 707
Haute-Garonne (31)
4 383 €/m²
5 623 €/m²
1 151
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 225€
450 000€ d’achat
8 225€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Vigoulet-Auzil, vous devez prévoir 458 225 € d'investissement : 450 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 225 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 596 € et les taxes pour 3 270 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
481 489€
450 000€ d’achat
31 489€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 481 489 euros, dont 450 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 31 489 euros de frais de notaire, dont 26 533 € d'impôts, 3 596 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 369€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Vigoulet-Auzil vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Vigoulet-Auzil. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vigoulet-Auzil chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 373 € en 2018 à 4 018 € en 2021, puis à 3 346 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 502e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -16,72 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 10 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vigoulet-Auzil ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 10,5 % de locataires, et que 5,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vigoulet-Auzil.