Prix de l’immobilier à
Lacroix-Falgarde
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacroix-Falgarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 590 €/m²
2 799 €/m² 4 025 €/m²
Appartement
3 532 €/m²
2 622 €/m² 4 486 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lacroix-Falgarde continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 347 € en 2018 à 3 506 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,03 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 363e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Lacroix-Falgarde
- Exclusivité
Lacroix-Falgarde
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Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Lacroix-Falgarde se situe dans la Haute-Garonne (31), et dépend de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 2 089 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi à la 111e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Les maisons représentaient 82,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Lacroix-Falgarde. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes par rapport 2021.
À Lacroix-Falgarde, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 532 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 2 760 et 4 470 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 742 €/m² en 2022 à 3 532 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 434 à 3 979 €, et atteignait 3 481 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 542 € en 2022 à 3 481 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 925 € à Lacroix-Falgarde. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 462 euros.
Haute-Garonne (31)
3 180 €/m²
0 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
2 338 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
3 084 €/m²
3 175 €/m²
2 769
Haute-Garonne (31)
2 980 €/m²
2 619 €/m²
9 707
Haute-Garonne (31)
3 750 €/m²
2 954 €/m²
906
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 453€
417 720€ d’achat
7 733€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Lacroix-Falgarde se chiffre autour de 425 453 €. Outre les 417 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 7 733 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 035 €, et les émoluments du notaire 3 338 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 048€
417 720€ d’achat
29 328€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 447 048 euros, comprenant 417 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 29 328 euros, qui se divisent en 3 338 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 630 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lacroix-Falgarde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Lacroix-Falgarde, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacroix-Falgarde continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 347 € en 2018 à 3 506 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,03 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 363e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une réduction de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 3 505 € à 3 506 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lacroix-Falgarde, sachez que les appartements constituaient en 2020 17 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 24,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lacroix-Falgarde, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !