Prix de l’immobilier à
Héric
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héric et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 803 €/m²
1 986 €/m² 3 500 €/m²
Appartement
2 976 €/m²
2 814 €/m² 3 580 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Héric n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 30,15 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 8,98 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait à la 65e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Héric compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale atteignait 6 407 habitants, ce qui la place à la 50e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,6 %. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé à Héric. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, cela représente une inflation de 17,31 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Héric avaient un prix moyen de 3 028 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 825 et 3 618 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 019 € en 2022 à 3 028 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 2 031 à 3 447 €/m², et s'élevait à 2 800 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 3,01 %.
À Héric, la taxe foncière moyenne s'élevait à 738 euros, soit un prorata de 369 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 459 €/m²
3 096 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
3 090 €/m²
0 €/m²
2 183
Loire-Atlantique (44)
2 938 €/m²
4 465 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
3 032 €/m²
0 €/m²
1 563
Loire-Atlantique (44)
2 751 €/m²
2 737 €/m²
8 539
Loire-Atlantique (44)
2 481 €/m²
0 €/m²
2 098
Loire-Atlantique (44)
2 169 €/m²
0 €/m²
3 814
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 486€
336 000€ d’achat
6 486€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Héric s'élève à 342 486 euros. En dehors des 336 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 6 486 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 441 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 685 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 856€
336 000€ d’achat
23 856€ de frais
Vous devrez prévoir 359 856 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 336 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 856 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 685 € d'émoluments du notaire et 19 812 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Héric. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance d'Héric. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Héric n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 30,15 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 8,98 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait à la 65e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 2 674 € à 2 914 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Héric ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,2 % de locataires, et que 5,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Héric !