Prix de l’immobilier à
Notre-Dame-des-Landes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 481 €/m²
1 686 €/m² 3 438 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-des-Landes repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 770 €/m² en 2021 à 2 426 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 164e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Notre-Dame-des-Landes est une localité du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 2 285 habitants, ce qui la place en 142e position au sein du département de la Loire-Atlantique. On comptait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,6 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Notre-Dame-des-Landes subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes par rapport 2021.
À Notre-Dame-des-Landes, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 499 à 3 132 € en décembre 2023, et s'élevait à 2 426 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 16,2 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 551 € à Notre-Dame-des-Landes. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 275 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 459 €/m²
3 096 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
2 411 €/m²
2 264 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
2 938 €/m²
4 465 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
2 803 €/m²
2 976 €/m²
5 876
Loire-Atlantique (44)
3 451 €/m²
3 396 €/m²
8 734
Loire-Atlantique (44)
3 236 €/m²
3 472 €/m²
5 822
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 921€
291 120€ d’achat
5 801€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Notre-Dame-des-Landes, vous devez compter 296 921 euros d'investissement : 291 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 801 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 326 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 115 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 971€
291 120€ d’achat
20 851€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 311 971 euros, comportant 291 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 851 euros, au sein desquels on retrouve 17 165 € d'impôts, 2 326 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Notre-Dame-des-Landes nécessite un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Notre-Dame-des-Landes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-des-Landes repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 770 €/m² en 2021 à 2 426 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 164e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 2 770 € à 2 426 €. Quant au loyer au m² moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Notre-Dame-des-Landes, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,3 % de locataires, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Notre-Dame-des-Landes !