Prix de l’immobilier à
La Grande-Motte
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grande-Motte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 317 €/m²
4 400 €/m² 9 627 €/m²
Appartement
6 667 €/m²
4 520 €/m² 9 282 €/m²
Maison
21 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
630 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Grande-Motte poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 36,4 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 12,19 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 184e position parmi les localités du département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 34,54 m2
La Grande-Motte
Appartement
2 pièces 37 m2
La Grande-Motte
Appartement
2 pièces 42 m2
La Grande-Motte
Appartement
2 pièces 38,28 m2
La Grande-Motte
Agence Alpha
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
34280 La Grande Motte
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Grande-Motte. Nos 333 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 427 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2405 annonces de biens en vente ou en location sur La Grande-Motte et ses alentours.
Située dans le département de l'Hérault, La Grande-Motte se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 8 638 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité se classait ainsi au 19e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,2 %). Le parc immobilier était composé à 91,2 % d'appartements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne représentaient que 51,1 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 56 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
92%
Propriétaire
8%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à La Grande-Motte puisqu'on comptabilise 884 biens vendus sur 2022, soit -10,53 % en l'espace de 1 an.
À La Grande-Motte, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 6 663 €/m². Il fluctuait de 4 451 à 9 672 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 5,76 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 4 131 et 9 008 €, et était de 6 317 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 7,95 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Grande-Motte s'élevait à 703 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 351 €.
Gard (30)
4 393 €/m²
3 337 €/m²
8 385
Gard (30)
5 475 €/m²
6 295 €/m²
8 434
Hérault (34)
4 591 €/m²
5 066 €/m²
17 219
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
102 830€
99 945€ d’achat
2 885€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à La Grande-Motte représente un coût global d'environ 102 830 €, dont en moyenne 99 945 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 885 euros. Ce chiffre se divise en 726 € d'impôts, 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
107 997€
99 945€ d’achat
8 052€ de frais
Vous devez tabler sur 107 997 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 15 m². Outre les 99 945 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 8 052 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 799 € de ce montant, les taxes 5 893 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 5 700 € pour une rénovation légère des 15 mètres carrés de votre appartement à La Grande-Motte. Pour une rénovation complète, le budget peut monter à 10 725 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de La Grande-Motte, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 650 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Grande-Motte poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 36,4 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 12,19 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 184e position parmi les localités du département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 5 785 € à 6 490 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Grande-Motte, sachez que le parc immobilier était composé à 91,2 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 37,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Grande-Motte.