Prix de l’immobilier à
Aigues-Mortes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigues-Mortes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 393 €/m²
2 610 €/m² 5 857 €/m²
Appartement
3 337 €/m²
3 144 €/m² 4 827 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
173 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aigues-Mortes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une hausse de 19,59 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 9 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 208e rang dans le département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aigues-Mortes
- Exclusivité
Aigues-Mortes
Aigues-Mortes compte parmi les municipalités du département du Gard (30). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la localité recensait 8 664 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Gard. Il y avait 60,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (70,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 62,6 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier d'Aigues-Mortes est en bonne santé puisqu'on compte 209 biens vendus sur 2022, soit +7,18 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Aigues-Mortes avaient un prix qui variait entre 3 170 et 4 784 €/m². En moyenne, il atteignait 3 318 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 327 € en 2022 à 3 318 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 363 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 584 à 5 879 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 289 € à 4 363 €.
À Aigues-Mortes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 514 euros, soit un prorata temporis de 757 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hérault (34)
6 317 €/m²
6 667 €/m²
8 755
Gard (30)
5 475 €/m²
6 295 €/m²
8 434
Hérault (34)
2 750 €/m²
4 020 €/m²
6 207
Hérault (34)
4 591 €/m²
5 066 €/m²
17 219
Gard (30)
3 303 €/m²
2 897 €/m²
3 458
Bouches-du-Rhône (13)
4 686 €/m²
5 251 €/m²
2 680
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
400 021€
392 670€ d’achat
7 351€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Aigues-Mortes, tablez sur 400 021 € d'investissement : 392 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 351 €. Au sein de ce chiffre, 3 137 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 853 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
420 320€
392 670€ d’achat
27 650€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 420 320 euros, incluant 392 670 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 27 650 euros, dont 1 360 € de débours, 3 137 € d'émoluments du notaire et 23 153 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 514€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Aigues-Mortes vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour d'Aigues-Mortes, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aigues-Mortes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une hausse de 19,59 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 9 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 208e rang dans le département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 523 €/m² en 2021 à 3 840 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aigues-Mortes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 39,2 % des habitants, et que 28,3 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Aigues-Mortes du point de vue de l'investissement immobilier.