Prix de l’immobilier à
Le Grau-du-Roi
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grau-du-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 475 €/m²
2 950 €/m² 8 629 €/m²
Appartement
6 295 €/m²
3 974 €/m² 8 571 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
219 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Grau-du-Roi repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 5 488 € en 2018 à 5 021 € en 2021, puis à 5 771 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 159e rang au sein des localités du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Grau-du-Roi - Port Royal - Plage Rive Gauche
- Exclusivité
Le Grau-du-Roi - Port Royal - Plage Rive Gauche
Le Grau-du-Roi - Port Royal - Plage Rive Gauche
Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Les Marinas - Plage Sud - Plage Nord
Situé dans l'agglomération du Grau-du-Roi, Le Grau-du-Roi compte parmi les villes du département du Gard (30), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 8 356 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Gard. On comptait 56,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (85,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 53 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
Sur 2022, on comptabilise 910 biens vendus, soit -18,75 % en 1 an. L'immobilier du Grau-du-Roi connaît donc un ralentissement.
Les appartements à vendre au Grau-du-Roi avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 4 021 à 8 696 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 6 222 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 12,13 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 5 320 €. Il oscillait entre 3 294 et 8 568 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 862 €/m² en 2022 à 5 320 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin au Grau-du-Roi, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 340 €, contre 680 euros pour une année complète.
Gard (30)
4 393 €/m²
3 337 €/m²
8 385
Hérault (34)
6 317 €/m²
6 667 €/m²
8 755
Bouches-du-Rhône (13)
4 686 €/m²
5 251 €/m²
2 680
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
222 452€
217 770€ d’achat
4 682€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 35 mètres carrés au Grau-du-Roi représente 222 452 €, comportant 217 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 682 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 740 € d'émoluments du notaire, 1 582 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
233 710€
217 770€ d’achat
15 940€ de frais
Pour acquérir un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 233 710 euros d'investissement. Outre les 217 770 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 940 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 740 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 840 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
13 300€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 2 pièces au Grau-du-Roi vous reviendra à environ 35 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 13 300 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 850 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance du Grau-du-Roi, et 550 euros si vous vous trouvez à 50 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Grau-du-Roi repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 5 488 € en 2018 à 5 021 € en 2021, puis à 5 771 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 159e rang au sein des localités du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 au Grau-du-Roi. Le loyer moyen au m² s'est accru de 46,15 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 5 021 € à 5 771 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 43,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 85,8 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Grau-du-Roi sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !