Prix de l’immobilier à
Lasserre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lasserre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 927 €/m²
1 965 €/m² 3 457 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lasserre-Pradère repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,48 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 389e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Lasserre-Pradère se situe dans le département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 1 622 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi le 127e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Lasserre-Pradère, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 880 à 3 350 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 585 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 3 049 €/m² à 2 585 €/m².
Chaque année à Lasserre-Pradère, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 765 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 382 € pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
2 931 €/m²
3 311 €/m²
2 651
Haute-Garonne (31)
2 872 €/m²
2 800 €/m²
8 948
Haute-Garonne (31)
2 506 €/m²
2 367 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 734 €/m²
0 €/m²
485
Haute-Garonne (31)
3 528 €/m²
4 165 €/m²
8 298
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
441
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 292€
310 200€ d’achat
6 092€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lasserre-Pradère représente 316 292 euros. Tablez en effet sur 310 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 092 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 254 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 478 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 329€
310 200€ d’achat
22 129€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 332 329 euros d'investissement, incluant 310 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 22 129 euros, au sein desquels on retrouve 18 290 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 478 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Lasserre-Pradère, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Lasserre-Pradère, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lasserre-Pradère repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,48 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 389e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a décru de 7,48 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lasserre-Pradère, sachez qu'on comptait en 2020 14,8 % de locataires. Par ailleurs, 2,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lasserre-Pradère.