Prix de l’immobilier à
Laxou
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laxou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 669 €/m² 3 189 €/m²
Appartement
2 211 €/m²
1 525 €/m² 4 115 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
408 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Laxou baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 486 €/m² en 2021 à 2 380 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Laxou - Champ-le-Boeuf - Fôret Domaniale de Haye
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- Visite Virtuelle
Laxou - Emile Zola - Sapinière
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- Visite Virtuelle
Laxou - Village - Saint-Genès - Saint-Anne
- Exclusivité
Laxou - Les Provinces - Hardeval
Laxou est située dans la métropole du Grand Nancy. Elle compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. On évaluait à 14 445 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 46,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 73,3 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 45,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Laxou connaît un ralentissement. En effet, avec 199 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 34,54 % en l'espace de 1 an.
À Laxou, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 549 à 4 125 €/m², et qui était en moyenne de 2 310 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 647 € en 2022 à 2 310 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 450 €. Il pouvait fluctuer entre 1 825 et 3 333 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 7,93 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 057 € à Laxou, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 528 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 019 €/m²
1 724 €/m²
2 878
Meurthe-et-Moselle (54)
2 031 €/m²
1 760 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
1 417 €/m²
0 €/m²
847
Meurthe-et-Moselle (54)
2 138 €/m²
3 112 €/m²
10 091
Meurthe-et-Moselle (54)
2 563 €/m²
2 879 €/m²
105 162
Meurthe-et-Moselle (54)
2 591 €/m²
1 983 €/m²
1 821
Meurthe-et-Moselle (54)
2 278 €/m²
3 833 €/m²
14 503
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
165 527€
161 700€ d’achat
3 827€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Laxou vous demandera un investissement total d'environ 165 527 euros, comprenant 161 700 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 827 euros, au sein desquels on retrouve 1 292 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 175 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
173 886€
161 700€ d’achat
12 186€ de frais
Tablez sur un investissement global de 173 886 euros pour acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont en moyenne 161 700 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 186 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 292 €, les taxes pour 9 534 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 057€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre futur appartement à Laxou, vous devez prévoir un budget d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 350 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Laxou, et 1 300 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laxou baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 486 €/m² en 2021 à 2 380 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, avec une chute de 4,26 %.
Toutefois, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Laxou, sachez qu'on comptabilisait en 2020 53,8 % de locataires. En outre, 73,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Laxou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !