Prix de l’immobilier à
Villers-lès-Nancy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-lès-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 278 €/m²
1 760 €/m² 2 778 €/m²
Appartement
3 833 €/m²
1 975 €/m² 5 079 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
421 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villers-lès-Nancy continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 826 € en 2018 à 3 104 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 31,36 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 109 m2
Villers-lès-Nancy
Appartement
2 pièces 47,78 m2
Villers-lès-Nancy
Tout savoir sur Villers-lès-Nancy Voir tous les biens vendus
Gesim-Concordis
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
54600 Villers Les Nancy
ORPI Gesim Adb
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
54600 Villers Les Nancy
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Villers-lès-Nancy. Nos 444 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 738 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3464 annonces de biens en vente ou en location sur Villers-lès-Nancy et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Nancy, Villers-lès-Nancy se trouve dans la Meurthe-et-Moselle (54), et fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 14 305 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 60,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 54,9 % d'appartements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 45,9 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Avec 270 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 31,07 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Villers-lès-Nancy.
À Villers-lès-Nancy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 893 €, et celui-ci fluctuait entre 1 985 et 5 092 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 5,56 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 824 à 2 661 €. En moyenne, il atteignait 2 316 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 3,5 %.
Il fallait compter en moyenne 939 € d'impôts locaux à Villers-lès-Nancy, ou un prorata de 469 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 019 €/m²
1 724 €/m²
2 878
Meurthe-et-Moselle (54)
1 828 €/m²
1 777 €/m²
1 875
Meurthe-et-Moselle (54)
2 500 €/m²
2 211 €/m²
14 301
Meurthe-et-Moselle (54)
2 563 €/m²
2 879 €/m²
105 162
Meurthe-et-Moselle (54)
2 201 €/m²
2 047 €/m²
29 923
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
278 027€
272 510€ d’achat
5 517€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Villers-lès-Nancy représente 278 027 €, comportant 272 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 517 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 177 € d'émoluments du notaire et 1 980 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
292 115€
272 510€ d’achat
19 605€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 292 115 euros. En plus des 272 510 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 19 605 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 068 €, les émoluments du notaire pour 2 177 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre appartement de 3 pièces à Villers-lès-Nancy, comptez une enveloppe d'environ 17 500 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 850 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villers-lès-Nancy continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 826 € en 2018 à 3 104 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 31,36 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 26,67 %. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 363 €/m² à 3 104 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villers-lès-Nancy, sachez que les appartements représentaient en 2020 54,9 % des habitations, et qu'on comptait 39,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villers-lès-Nancy.