Prix de l’immobilier à
Portet-sur-Garonne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portet-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 980 €/m²
2 127 €/m² 3 990 €/m²
Appartement
2 619 €/m²
1 886 €/m² 4 483 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
225 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Portet-sur-Garonne repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 322 €/m² en 2021 à 2 803 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 495e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Portet-sur-Garonne
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Située dans l'agglomération de Toulouse, Portet-sur-Garonne fait partie du département de la Haute-Garonne, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 9 832 habitants. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,4 %). Les maisons constituaient 79,2 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est plutôt stable à Portet-sur-Garonne, avec sur 2022 95 biens vendus, soit une hausse de 2,15 % en l'espace de 1 an.
À Portet-sur-Garonne, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 598 € en décembre 2023. Il variait entre 1 854 et 3 662 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 11,51 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 360 à 3 770 €/m², et atteignait 3 008 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 160 € en 2022 à 3 008 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 495 € à Portet-sur-Garonne. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 1 247 euros.
Haute-Garonne (31)
2 929 €/m²
3 118 €/m²
17 600
Haute-Garonne (31)
3 590 €/m²
3 532 €/m²
2 029
Haute-Garonne (31)
3 084 €/m²
3 175 €/m²
2 769
Haute-Garonne (31)
3 252 €/m²
3 621 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
Haute-Garonne (31)
4 383 €/m²
5 623 €/m²
1 151
Haute-Garonne (31)
3 750 €/m²
2 954 €/m²
906
Haute-Garonne (31)
3 187 €/m²
3 996 €/m²
9 184
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
276 210€
270 720€ d’achat
5 490€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Portet-sur-Garonne, vous devrez tabler sur 276 210 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 270 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 490 €. Les taxes constituent 1 967 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 163 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
290 206€
270 720€ d’achat
19 486€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 290 206 euros, comprenant en moyenne 270 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 486 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 163 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 15 962 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 495€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Portet-sur-Garonne nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Portet-sur-Garonne, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Portet-sur-Garonne repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 3 322 €/m² en 2021 à 2 803 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 495e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une progression de 10 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 15,62 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Portet-sur-Garonne, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 38,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,2 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Portet-sur-Garonne.