Prix de l’immobilier à
Saint-Gratien
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gratien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
1 662 €/m² 2 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gratien ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 24,05 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 7,96 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait au 258e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Saint-Gratien est une localité du département de la Somme (80), et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 383 habitants, ce qui la place en 254e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier gratienois est plutôt stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 115 €/m² à Saint-Gratien. Elle oscillait de 1 696 à 2 568 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 16,6 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 611 euros à Saint-Gratien. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 305 €.
Somme (80)
2 417 €/m²
0 €/m²
742
Somme (80)
1 957 €/m²
0 €/m²
490
Somme (80)
1 700 €/m²
0 €/m²
270
Somme (80)
2 953 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
2 023 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
2 018 €/m²
0 €/m²
650
Somme (80)
2 276 €/m²
0 €/m²
933
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 032€
253 800€ d’achat
5 232€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Gratien, vous devez prévoir un investissement total de 259 032 €. En plus des 253 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 232 €. Les émoluments du notaire constituent 2 028 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 844 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 153€
253 800€ d’achat
18 353€ de frais
Vous devez compter 272 153 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 253 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 353 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 028 € d'émoluments du notaire et 14 965 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Gratien représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Gratien, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, comptez un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gratien ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 24,05 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 7,96 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait au 258e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 20 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 7,96 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Gratien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,2 % des habitations étaient des appartements, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Gratien !