Prix de l’immobilier à
Treillières
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treillières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 451 €/m²
2 659 €/m² 4 030 €/m²
Appartement
3 396 €/m²
2 180 €/m² 4 088 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Treillières repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 19,24 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 194e rang parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
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Treillières
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Treillières
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Treillières
Treillières compte parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 10 054 habitants en 2020, ce qui la place en 23e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,6 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Treillières, avec sur 2022 103 biens vendus, soit -4,63 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Treillières avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 171 et 3 918 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 072 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 984 €/m² en 2022 à 3 072 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 394 €, et celui-ci oscillait de 2 640 à 4 015 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 782 € en 2022 à 3 394 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 095 euros à Treillières. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 547 €.
Loire-Atlantique (44)
2 938 €/m²
4 465 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
3 542 €/m²
4 553 €/m²
19 159
Loire-Atlantique (44)
4 164 €/m²
4 447 €/m²
303 382
Loire-Atlantique (44)
2 481 €/m²
0 €/m²
2 098
Loire-Atlantique (44)
3 734 €/m²
3 604 €/m²
25 634
Loire-Atlantique (44)
3 236 €/m²
3 472 €/m²
5 822
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 853€
407 280€ d’achat
7 573€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Treillières vous demandera un investissement global d'environ 414 853 euros, répartis entre 407 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 7 573 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 959 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 254 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 909€
407 280€ d’achat
28 629€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 435 909 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 407 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 629 €. Ce chiffre se décompose en 24 014 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 254 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 095€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Treillières. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Treillières. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treillières repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 19,24 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 194e rang parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 4 003 € en 2021 à 3 233 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Treillières, sachez qu'on comptait en 2020 19,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 12 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Treillières du point de vue de l'investissement immobilier.