FAQ — Vos questions sur l'immobilier à Paris 14e

Oui, Orpi Alésia Didot réalise des estimations immobilières gratuites et sans engagement pour tout bien situé à Paris 14e (Alésia, Didot, Mouton-Duvernet, Pernety, Plaisance). Contactez-nous au 01 45 42 49 26 ou via orpi.com/adidot/ pour prendre rendez-vous.

Oui, en plus de la transaction (achat/vente/location), Orpi Alésia Didot accompagne les propriétaires bailleurs dans la gestion locative de leur bien à Paris 14e : recherche de locataire, état des lieux, suivi des loyers et des sinistres.

Nous intervenons principalement sur Alésia, Didot, Mouton-Duvernet, Pernety et Plaisance, et plus largement sur tout le 14e arrondissement de Paris.

Orpi Alésia Didot combine l'ancrage d'une agence de quartier — 157 rue d'Alésia, en plein cœur du 14e — avec la force du réseau Orpi, premier réseau immobilier en France : plus de visibilité pour vendre ou louer rapidement, plus d'outils pour estimer au juste prix.

Oui, que ce soit pour une première résidence principale ou un investissement locatif à Paris 14e, notre équipe vous accompagne à chaque étape : recherche du bien, négociation, financement.

Vous pouvez nous appeler au 01 45 42 49 26, venir directement au 157 rue d'Alésia, 75014 Paris, ou nous contacter via orpi.com/adidot/.

Retrouvez tous les avis de nos clients vente, location et gestion locative sur notre fiche Google — nous encourageons chaque client à partager son expérience après une transaction.

Après une estimation gratuite, nous vous accompagnons à chaque étape : mise en valeur du bien, diffusion sur les portails immobiliers et sur le réseau Orpi, organisation des visites, négociation, puis signature du compromis et de l'acte authentique chez le notaire. Nous restons votre interlocuteur unique du premier contact jusqu'à la remise des clés.

Selon le bien, plusieurs diagnostics sont obligatoires avant la vente ou la location : DPE (performance énergétique), amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon la zone, et état des risques et pollutions (ERP). Nous vous orientons vers un diagnostiqueur agréé et vérifions que le dossier soit complet avant la mise en vente ou en location.

Le délai habituel entre la signature du compromis de vente et l'acte authentique est d'environ 3 mois, le temps que l'acquéreur obtienne son financement et que le notaire réunisse les pièces nécessaires (purge du droit de préemption, documents d'urbanisme, etc.). Nous suivons ce délai avec vous pour sécuriser chaque étape.

Un mandat exclusif confie la vente à une seule agence, qui concentre ses moyens de communication et de suivi sur votre bien ; un mandat simple permet de confier le bien à plusieurs agences (ou de le vendre soi-même) en parallèle. Nous pouvons vous expliquer les avantages de chaque formule selon votre projet et votre bien.

Dans l'ancien, les frais de notaire (aussi appelés frais d'acquisition) représentent en général 7 à 8 % du prix de vente ; dans le neuf, ils sont réduits à environ 2 à 3 %. Ces frais couvrent notamment les droits d'enregistrement, les émoluments du notaire et diverses formalités. Nous pouvons vous aider à estimer le montant total de votre projet.

Un outil d'estimation en ligne donne une fourchette de prix basée sur des données statistiques, sans visite ni prise en compte des spécificités du bien (état, exposition, travaux, environnement). Une estimation réalisée par notre agence repose sur une visite sur place et notre connaissance fine du marché à Paris 14e, pour un prix de vente au plus juste.

Selon les opportunités disponibles, Orpi Alésia Didot peut vous présenter des programmes neufs à Paris 14e et dans ses environs. N'hésitez pas à nous contacter au 01 45 42 49 26 pour connaître les projets en cours et être informé des nouvelles opportunités.

Orpi Alésia Didot combine l'ancrage d'une agence de quartier — 157 rue d'Alésia, en plein cœur du 14e — avec la force du réseau Orpi, premier réseau immobilier en France : une diffusion plus large pour vendre ou louer plus rapidement, davantage d'outils pour estimer au juste prix, et un accompagnement de proximité à chaque étape de votre projet.

Chez Orpi Alésia Didot, les honoraires d'agence sont calculés selon un barème dégressif : le taux appliqué diminue à mesure que le prix de vente du bien augmente. Le barème complet et à jour est consultable en agence ou sur simple demande, et un devis précis est établi pour chaque bien lors de l'estimation. Pour connaître le taux exact applicable à votre projet, contactez l'agence au 01 45 42 49 26.

Chez Orpi Alésia Didot, le délai moyen de vente d'un bien est inférieur à 2 mois entre la mise en vente et la signature du compromis. Ce délai rapide s'explique par une connaissance fine du marché immobilier du 14e arrondissement (Alésia, Didot, Plaisance, Pernety) et un portefeuille d'acquéreurs déjà qualifiés. Il peut varier selon le type de bien, son prix et son état.