Vivre à Pernety : le quartier village du 14e, à deux stations de Montparnasse

Derrière la gare Montparnasse, entre Montparnasse au nord et Plaisance au sud, Pernety est l'un des quartiers du 14e arrondissement où la vie locale se voit le plus : commerces de proximité, terrasses, et une artère centrale, la rue Raymond-Losserand, où l'on fait ses courses à pied. Voici ce qu'il faut savoir avant de s'y installer ou d'y acheter.

Un quartier qui vit autour de la rue Raymond-Losserand

La rue Raymond-Losserand concentre l'essentiel de l'animation : boulangeries, fromager, traiteurs et restaurants de cuisines très variées (japonaise, coréenne, libanaise, italienne). La rue Pernety et la rue de l'Ouest, toutes proches, complètent ce tissu de commerces indépendants. On y fait presque tout à pied, ce qui explique l'attachement des habitants à l'ambiance de village du quartier.

Les transports : Montparnasse à deux stations

La station Pernety, sur la ligne 13 du métro, se trouve sous la rue Raymond-Losserand. Elle place le quartier à deux stations de la gare Montparnasse, avec ses correspondances vers les grandes lignes et plusieurs autres lignes de métro. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte. C'est un atout pour ceux qui travaillent à Paris ou qui voyagent régulièrement en train.

Un caractère résidentiel malgré la proximité de Montparnasse

Même si le quartier touche Montparnasse, Pernety garde un caractère résidentiel et une atmosphère de village que ses habitants mettent souvent en avant. C'est un quartier de vie plutôt qu'un quartier de passage : on s'y croise à la boulangerie, à la poste, sur les terrasses.

Le marché immobilier à Pernety

Pour situer les ordres de grandeur, notre baromètre du premier semestre 2026 place les prix moyens du 14e arrondissement entre 9 000 et 11 000 € du m². Dans le quartier, les prix varient selon l'adresse, l'étage, la présence d'un ascenseur ou d'un extérieur et l'état de l'immeuble. Pour un bien correctement positionné, le délai de vente moyen que nous observons dans le 14e est de 45 à 60 jours.

À qui convient Pernety ?

Pernety séduit ceux qui veulent tout faire à pied tout en restant près de Montparnasse et de la ligne 13 : jeunes actifs, couples, familles qui cherchent un quartier de vie plutôt qu'un quartier de passage.

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter

Comme partout à Paris, l'essentiel se joue dans le dossier de la copropriété : procès-verbaux d'assemblée, charges, travaux votés, fonds de travaux, DPE. Nous les détaillons dans notre article « Acheter un appartement en copropriété à Paris : 7 vérifications avant de signer », et vous retrouverez l'ensemble de nos conseils sur le blog de l'agence.

Vous cherchez à acheter, à vendre ou à louer à Pernety ou ailleurs dans le 14e ? L'équipe d'Orpi Alésia Didot vous accueille au 157 rue d'Alésia, 75014 Paris, ou au 01 45 42 49 26.