Immobilier à Marquise : Une évaluation vous engage-t-elle à vendre ?
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Vous souhaitez faire évaluer votre bien immobilier de Marquise et vous vous demandez si cela vous engage à vendre avec l'agence par la suite ? Nous vous répondons dans cet article.
La raison de l'évaluation.
Rappelons pour commencer que l'évaluation d’un bien permet de définir la valeur marchande de celui-ci sur un marché immobilier spécifique, à un instant T, au regard de sa localisation et de ses caractéristiques. Votre conseiller Orpi est un expert de l'immobilier sur son secteur de Marquise, il définira en toutes connaissances de cause et en toute objectivité le prix réel de votre bien.
Votre demande d'évaluation peut être liée à une raison particulière parmi celles-ci :
- Lors d'une succession ou une donation, il est nécessaire d’estimer la valeur des biens transmis. Et il vaut mieux faire réaliser l'estimation par un professionnel car même si le légataire peut inscrire le montant de son choix dans l’acte de transfert de propriété, l’administration fiscale se donne la possibilité de contester cette estimation, de la revoir à la hausse et donc de réévaluer le montant des droits de succession ou de donation.
- Elle peut être faite pour le partage des biens ou le calcul de la soulte lors d'un divorce. En effet lors d’un divorce, la division patrimoniale des époux est une priorité, et cela passe notamment par la répartition de la quote-part dont chacun dispose sur la maison. Qu’il s’agisse de racheter la part de son conjoint ou de revendre la maison, l’estimation par un professionnel tel que votre conseiller Orpi de votre agence immobilière à Marquise est particulièrement importante.
- Vous pouvez avoir besoin de celle-ci pour constituer un dossier de prêt relais. Le prêt relais est un prêt immobilier qui peut être considéré comme une avance sur la vente de votre bien actuel mais pour que votre banque sache combien elle peut vous avancer, elle va avoir besoin d'une estimation, voir de plusieurs même.
- Vous pouvez également avoir un projet immobilier en tête et vouloir connaître la valeur de votre bien actuel. En effet, l'estimation permet de "peaufiner" son projet en ciblant un budget pour votre prochaine acquisition.
L'estimation engage-t-elle à vendre ?
Quelque soit la raison pour laquelle vous faites estimer votre bien, cell-ci ne vous engage en rien à vendre mais....
Si vous souhaitez vendre, pourquoi ne pas faire confiance à Orpi Marquise ?
Sans doute qu'avant de faire réaliser l'estimation, vous aviez déjà une petite idée du prix que vous souhaitiez de votre bien. Et si l'estimation que votre conseiller Orpi vous a donné correspond au budget que vous aviez en tête alors pourquoi ne pas lui faire confiance en lui confiant la vente de votre bien. Car sachez bien que si vous faites appel à d'autres agences, ces dernières essayerons (quelque fois à tout prix) de vous mettre dans le doute. Certaines agences n'hésitent pas non plus à sur-estimer les biens estimer dans le but d'obtenir le mandat de vente. Et le résultat sera une perte de temps et également une perte d'argent pour vous car au final ces agences vendront votre bien au prix du marché, soit au prix de notre estimation.
La confiance est un point essentiel pour la réussite de votre projet.
Et vous ? Prêt à faire confiance à Orpi Marquise ?
Contactez votre conseiller Orpi
Et en attendant votre rendez-vous, estimer la valeur de votre bien en ligne, en quelques minutes.
