Achat Immobilier en Bord de Mer : Atouts et Points de Vigilance

• Un cadre de vie exceptionnel

Vivre en bord de mer offre un cadre de vie incomparable. Les plages et les paysages naturels sont propices à de belles balades et randonnées à pied ou à vélo, ou simplement à des moments de contemplation et de relaxation. Côté mer, les amoureux des sports nautiques s’en donnent à coeur joie. Certaines stations balnéaires y sont particulièrement attentives et proposent une offre large et variée ainsi que des équipements adaptés. Wimereux a par exemple reçu le label de “Ville du Surf” en 2024 et accueille une communauté de surfeurs grandissante, une école de surf et maintenant un club dédié. 

• Une forte attractivité touristique

Investir en bord de mer signifie souvent investir dans une zone à fort potentiel touristique. La part de vacanciers choisissant la plage plutôt que la campagne ou la montagne reste encore largement supérieure. La demande peut donc souvent dépasser l’offre de biens immobiliers en location saisonnière, notamment en période estivale ou de vacances scolaires. Si vous investissez pour louer votre bien tout ou partie de l’année, une localisation proche de la mer sera donc un atout non négligeable. 

À Wimereux, la plage et la digue sont les principales attractions. Si votre bien possède un accès facile à la mer à pied ou à vélo, sa valeur grimpe ainsi que la demande. 

• Un investissement intéressant sur le court terme et le long terme

Un bien en bord de mer est très recherché en période estivale et peut donc générer des revenus locatifs attractifs. Mettre son bien en location saisonnière peut donc permettre de rentabiliser son investissement. 

De plus, l’immobilier côtier a tendance à bien se valoriser dans le temps, en particulier dans les zones touristiques. Ce type d’investissement peut donc se révéler rentable à long terme, avec une plus-value potentielle lors de la revente.

Les biens en bord de mer sont souvent exposés à des conditions climatiques plus sévères. L'humidité, le soleil,  le sel ou le vent peuvent mettre les constructions à rude épreuve. Un entretien régulier et l’utilisation de matériaux de bonne qualité vont permettre de ne pas faire perdre de valeur à votre bien. Ces coûts d’entretien plus élevés sont à prévoir et à inclure dans votre budget prévisionnel. 

De plus, les réglementations concernant la construction et l'exploitation immobilière en bord de mer peuvent varier d'une commune à une autre. Il est crucial de se renseigner sur les lois locales concernant les locations saisonnières et d'autres aspects réglementaires.

Si vous souhaitez acheter pour faire de la location saisonnière, soyez vigilant quant à la saisonnalité du marché locatif en bord de mer. En dehors de la haute saison estivale, le taux d'occupation peut diminuer, entraînant des périodes sans revenus locatifs. 

Certaines localités arrivent à attirer des touristes toute l’année pendant les week-ends et les petites vacances, renseignez-vous sur la fréquentation touristique de la ville avant d’acheter. 

En 2025, investir dans l’immobilier en bord de mer peut être une très bonne idée, à condition de bien préparer son projet. L’intérêt pour les espaces naturels et la recherche d’une meilleure qualité de vie sont toujours très présents. Toutefois, il est essentiel d'évaluer le marché local et de prendre en compte les risques associés.

Notre agence immobilière Orpi Porte Neuve Wimereux vous accompagne sur l’achat de votre maison ou appartement en bord de mer dans les zones de Wimereux, Audresselles, Ambleteuse, Wissant mais aussi Boulogne-sur-Mer, Le Portel, Equihen et Hardelot. Nous définissons avec vous les critères de votre recherche et sommes à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire. 

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