Tout savoir sur le compromis de vente de votre bien immobilier de Wimereux.

Que ce soit une maison, un loft, ou encore un appartement.... Le processus de vente d'un bien immobilier ne change pas. Il vous faudra dans l'ordre :

• Réaliser une estimation;
• Confier un mandat de vente à votre agence immobilière Orpi de Wimereux ;
• Accepter une offre d'achat et...
• Signer un compromis de vente.

Mais un compromis de vente, c'est quoi ?

Le compromis de vente, encore appelé promesse synallagmatique de vente, est un avant contrat, conclu entre les deux parties. Acheteurs et vendeurs s'engagent l'un envers l'autre à la vente d'un bien dans les conditions de prix, de délai et de circonstances inscrites dans ce dernier. Juridiquement, le compromis vaut vente. Si l'une des deux parties revient sur sa décision avant le délai légal de rétractation accordé aux acquéreurs et sous réserve de "purger" les conditions suspensives, l'autre peut passer par la voie de justice et ainsi le contraindre à honorer son engagement ou à verser des indemnités. La signature du compromis s'accompagne d'un versement par l'acquéreur d'une somme équivalente à 5% ou 10% du prix de vente, appelée dépôt de garantie, celle-ci sera déduite du prix final.

Concernant la rédaction, le compromis peut tout à fait être rédigé par les vendeur et acheteur, cependant sachez que les élements, les informations légales, les documents obligatoires, les clauses et les particularités sont d'une telle importance qu'il est recommandé de le faire rédiger par un professionnel de l'immobilier tel que votre conseiller Orpi Wimereux. En effet, tous les points écrits seront repris dans l'acte de vente authentique que le notaire rédigera et seront de ce fait définitivement actés. Autant dire qu'il serait judiciable que ce compromis comporte des erreurs ou des oublis qui, potentiellement, pourrait annuler la vente quelque temps après la signature définitive chez le notaire.

Donc avec Orpi, c'est simple...

Comme depuis le début de votre projet immobilier, votre conseiller vous accompagnera et vous guidera. Après avoir passé avec succès l'étape de l'offre d'achat. L'agence rédigera le compromis de vente pour vous et vous pourrez le vérifier et le signer. Il sera ensuite contre-signé par l'autre partie et envoyé au notaire en charge de l'acte authentique.

De ces signatures, découlera un délai de rétractation valable pour l'acquéreur, puis d'un délai d'obtention de prêt. Le notaire de son coté préparera l'acte authentique. Il vous faudra compter un délai d'environ 3 mois entre l'acceptation de l'offre d'achat et le rendez-vous de signature de l'acte authentique chez le notaire.

Vous êtes maintenant au fait de ce qu'est un compromis de vente et de la façon dont il se déroule. Et selon votre projet ou l'étape à laquelle vous êtes pour votre projet, nous vous proposons, soit d'estimer votre bien immobilier, soit de découvrir nos biens sur le secteur de Wimereux.