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Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet : Votre Estimation et Vente sur la Butte

Photo de notre agence à Paris

Notre agence à Paris

Bienvenue à l’Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet. Sous la direction de Sylvain Nouallet-Barbin, Président de la Sarl Agence Nouallet (Siret 452977044), notre équipe met à votre service une expertise juridique rigoureuse et une connaissance pointue du marché immobilier du 18ème arrondissement. Que vous souhaitiez vendre un atelier d’artiste Place du Tertre ou un appartement familial rue Lepic, nous vous garantissons une évaluation de haute précision.

Estimation Immobilière à Montmartre : Obtenez le juste prix sous 48h

La réussite de votre vente repose sur une évaluation fiable. L'Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet utilise la base de données exclusive Orpi alliée à une analyse terrain de chaque micro-quartier :

  • Secteur Abbesses et Lepic : Estimation de biens de caractère et appartements de prestige.

  • Lamarck-Caulaincourt : Expertise pour les surfaces familiales et immeubles de standing.

  • Jules Joffrin et Mairie du 18e : Analyse de la cote immobilière en temps réel pour une vente rapide.

Pourquoi confier votre projet à la Sarl Agence Nouallet ?

En choisissant l’Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet, vous bénéficiez de la puissance du premier réseau de France et de la synergie unique de nos 5 adresses :

  1. Expertise Juridique : Une sécurisation optimale de vos transactions grâce au profil de Sylvain Nouallet-Barbin.

  2. Synergie Locale : Un fichier d'acquéreurs qualifiés partagé avec l’Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet et l’Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet.

  3. Le Pont Paris-Yvelines : Un accompagnement privilégié pour nos clients parisiens vers l’Agence immobilière Marly-le-Roi Orpi Nouallet et l’Agence immobilière Noisy-le-Roi Orpi Nouallet.

Ils nous font confiance dans le 18ème

"Une estimation juste et un accompagnement professionnel. L'expertise de Sylvain Nouallet-Barbin et de son équipe est un vrai gage de réassurance pour tout propriétaire vendeur." — [Avis Client Vérifié]

Votre partenaire immobilier de proximité

Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet Spécialiste : Vente, Achat, Estimation immobilière 75018. Territoire d'intervention : Butte Montmartre, Abbesses, Lamarck, Jules Joffrin, Guy Môquet.

 

Nos agences immobilières partenaires à Paris et dans les Yvelines

Propriétaire au sein du groupe Sarl Agence Nouallet (Siret 452977044), l’Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet collabore quotidiennement avec nos quatre autres adresses pour maximiser la visibilité de votre bien auprès d'un fichier d'acquéreurs qualifiés.

Pour vos projets d’achat, de vente ou d’estimation sur d’autres secteurs, retrouvez l’expertise de Sylvain Nouallet-Barbin dans nos agences de proximité :

Grâce à cette synergie unique, nous facilitons votre mobilité géographique, notamment pour nos clients parisiens souhaitant s'installer dans le cadre verdoyant de Marly ou Noisy-le-Roi.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

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51 Rue Caulaincourt 75018 Paris
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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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25 avis clients
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RAS

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Monsieur Golberg a assuré un service de très bonne qualité.

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Découvrez nos autres agences

      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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