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    Paris 18 en quelques chiffres

    Le 18ème arrondissement de Paris compte 201 370 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires.
    Le 18ème est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
    Il y a 4 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 72 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Paris 18 Comparé au département Paris
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Paris 18

    203 log/ha

    Paris 18

    130 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Paris 18

    34 % 34 %%

    Paris 18

    33 % 33 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Paris 18

    1935

    Paris 18

    1942
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Paris 18

    14 % 14 %%

    Paris 18

    16 % 16 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Paris 18

    49 % 49 %%

    Paris 18

    39 % 39 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Paris 18

    17 % 17 %%

    Paris 18

    18 % 18 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Paris 18

    13 % 13 %%

    Paris 18

    13 % 13 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Paris 18

    NA

    Paris 18

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Paris 18

    14 % 14 %%

    Paris 18

    14 % 14 %%
    Maisons Part des maisons

    Paris 18

    1 % 1 %%

    Paris 18

    1 % 1 %%
    Appartements Part des appartements

    Paris 18

    99 % 99 %%

    Paris 18

    99 % 99 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Paris 18

    Appartements de centre ville

    Paris 18

    Appartements de centre ville

    Guide immmobilier Orpi de Paris 18

    1. Paris 18 : le deuxième arrondissement le plus peuplé

      Situé au nord de la capitale, à la périphérie de Saint-Ouen et d’Aubervilliers, Paris 18 est le second arrondissement le plus peuplé avec environ 203 000 habitants. Il s'étend sur 6,01 km² et se décompose en 4 quartiers administratifs : Grandes-Carrières, Clignancourt, Goutte-d'Or et La Chapelle. Selon l'INSEE, le 18ème arrondissement de Paris se classe au 18e rang (sur 20) en matière de revenu fiscal médian par ménage.
    2. À la découverte du 18ème arrondissement de Paris

      Le 18ème arrondissement de Paris est un lieu pluriel où l'on rencontre de nombreux lieux d'intérêt différents. On pense notamment au cimetière de Montmartre, à la basilique du Sacré-Cœur ou encore au Mur des je t’aime. Pigalle, le Moulin Rouge ainsi que les Abbesses sont également des lieux emblématiques de cet arrondissement.
    3. Les biens immobiliers à Paris 18ème

      Avec plus de 200 logements par hectare, l'immobilier du 18ème arrondissement de Paris est l'un des plus denses de la capitale. On remarque cependant que les logements sont relativement petits puisque 49 % d'entre eux font moins de 40 m². Construits en moyenne en 1952, les appartements sont relativement anciens et sont occupés par une majorité de locataires (67 %).
    4. Immobilier à Paris 18 : le prix

      L'immobilier à Paris 18 est l'un des plus abordables, car les transactions sont réalisées en moyenne entre 5 210 et 11 910 €/m². Le marché est toutefois très dynamique, ce qui fait augmenter les prix moyens : +8,4 % entre 2016 et 2017. Ce sont d'ailleurs les quartiers de Montmartre, de Junot, de Haut Lepic et des Abbesses qui sont les plus onéreux. De nouveaux petits secteurs branchés, comme Ramey et Mairie, voient également leur prix grimper. A contrario, les prix sont beaucoup plus faibles à l’est de l’arrondissement, du côté du boulevard Barbès notamment.

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