Agence Immobilière Place de la Mairie

Conseil de l'agence

Vendre son bien plus rapidement avec Orpi Tartas

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En confiant votre logement à Orpi Tartas, vous avez la certitude que nos agents immobiliers maximisent les processus pour vendre votre bien plus rapidement. Une réussite rendue possible grâce à des outils performants et la force de notre réseau.

Confiez la visite de votre logement à un professionnel 

 

L’étape de la visite est essentielle dans une vente. L’expertise de notre agence immobilière Orpi Tartas vous permet de planifier cette rencontre au moment où l’ensoleillement est optimal. Faire appel à nos agents immobiliers pour une visite, c’est l’assurance d’avoir un professionnel qui a une connaissance parfaite de l’appartement ou de la maison et de son environnement. Nous disposons de toutes les données sur les environs du logement : commerces, écoles, accès routiers. Durant la visite, nous suivons une logique de présentation bien précise. Selon la configuration du bien, nous savons par quelle pièce débuter, afin de le dévoiler de manière objective. De plus, nous pouvons répondre aux questions du visiteur : éléments juridiques liés à la vente, superficie des pièces, surface terrain, montant de l’impôt foncier, le type de chauffage utilisé et le montant moyen de la facture… 

Fort de notre expérience, nous connaissons nos clients et mettons tout en œuvre pour leur offrir une visite qui répond totalement et fidèlement aux besoins exprimés au préalable.

 

Vendre son bien rapidement en augmentant la surface habitable

Votre logement a une surface habitable de 60 m² et bénéficie de combles non aménagés. Et si vous engagiez une rénovation afin de rendre cet espace habitable ? Sachant que le prix de vente est calculé sur un tarif au mètre carré, augmenter la surface à vendre donne une valeur supplémentaire à votre logement. Si la surface totale ne dépasse pas 150 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit, elle s’adresse au service urbanisme de votre commune. Il est tout à fait possible d’aménager vos combles sans engendrer de fortes dépenses en travaux. Pour ce faire, vous devez réaliser en priorité les sols, plafonds, peinture et l’électricité. Ainsi avec un espace propre et dégagé, l’acheteur potentiel peut facilement se projeter, il a surtout besoin de voir les volumes pour imaginer le futur agencement.

 

Quels documents pour accélérer la vente d’un logement ?

Vous voulez diminuer les délais de vente ?  Anticipez la constitution du dossier en remettant très vite toutes les pièces utiles à votre notaire. Cette préparation en amont peut vraiment accélérer le processus. Parmi les principaux documents à prévoir, on retrouve selon votre situation :

  • Le règlement de copropriété ;
  • Le titre de propriété ; 
  • Le dossier de diagnostics techniques (DDT) : (amiante, plomb, termites, électricité, état de risques et pollutions (ERP), gaz, métrage loi Carrez, diagnostic performance énergétique : DPE…) ;
  • un relevé de charges ;
  • taxe foncière ;
  • taxe d’habitation ;
  • les procès-verbaux des Assemblées générales des copropriétaires ;
  • les factures éventuelles de vos éventuels travaux de rénovation ;

 

Une bonne performance numérique

Une étude OpinionWay dévoile que pour « 8 Français sur 10, bénéficier d’une connexion internet de qualité est un critère de choix au moment d’acheter » *. L’arrivée d’internet et le développement des nouvelles technologies de l’information font partie intégrante de nombreux foyers. Disposer d’un service d’accès à internet de qualité est important à bien des égards. C’est le cas pour le domaine professionnel. La généralisation du télétravail ou travail à domicile pour de nombreuses professions libérales rend ce service capital. Proposer un accès de qualité représente donc un véritable coup de pouce pour une vente, il peut aider à la finalisation d’une transaction. Pour vendre plus rapidement, réalisez un DPN (Diagnostic de performance numérique), rapide, facile et non obligatoire. Pour l’obtenir, c’est très simple, le propriétaire se rend sur le site officiel : allodiagnostic.com. Tous les débits internet accessibles dans le logement et la liste des fournisseurs vous seront remis. Ces informations pourront être transmises à l’acheteur. 

Orpi Tartas est une agence immobilière de proximité où l’humain est au centre de nos préoccupations. Nous utilisons des outils puissants et innovants afin de valoriser les biens que vous nous confiez. Grâce à ce suivi, nous mettons toutes les chances de votre côté pour réduire les délais de vente. 

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Source 

 

*https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/acheter/immobilier-qu-est-ce-qu-un-diagnostic-de-performance-numerique-article-7156.html

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