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L'ETUDE COMPARATIVE DE MARCHE

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QU'EST-CE QUE L'ETUDE COMPARATIVE DE MARCHE?

Orpi  a élaboré pour ses clients la méthode "Etude Comparative de Marché" (ECM) afin de faire offrir plus de transparence, des résultats efficaces, basés sur l'analyse du marché.

Quelle que soit votre situation géographique, notre base de données est réactualisée en permanence et reflète l'état du marché. Notre couverture nationale vous permet de réaliser toutes vos estimations en agglomération mais aussi au coeur de chaque quartier, ville ou région.

QU'EST-CE QUE L'ETUDE COMPARATIVE DE MARCHE?

L'étude est établie sur des statistiques du 1er réseau immobilier en France avec une base de données de plus de 80 000 transactions par an et 1 200 points de vente répartis sur toute la France.

Notre méthode prend en compte plusieurs critères:

  • la locatlisation de votre bien et son attractivité
  • les spécificités de votre bien
  • la fluctuation du marché

L'estimation par Etude Comparative consiste à évaluer votre bien par rapport à trois profils immobiliers:

  • les biens vendus (récemment vendus, ils permettent d'apprécier la somme que des acquéreurs sont prêts à payer pour un bien de ce type)
  • les biens disponibles (ces biens ont été mis en vente récemment, ils sont donc concurrents de votre offre)
  • les biens non vendus (en vente depuis plusieurs mois, ils n'ont pas trouvé acquéreur jusqu'à maintenant ce qui indique que le prix demandé est trop élevé)

 

GRACE A UNE METHODOLOGIE, VOUS CONNAISSEZ LA VALEUR DE VOTRE BIEN A UN INSTANT "T" ET DANS UN QUARTIER DONNE.

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