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Conseil de l'agence

Nos conseils pour financer votre achat immobilier

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Un projet immobilier, que ce soit le premier ou non, est une grande aventure et votre agence Orpi Durand est là pour vous accompagner à chaque étape. En fonction de vos envies, de vos critères et de votre budget, nous vous proposerons des biens qui ont le potentiel pour devenir votre futur chez vous.

Pour ce qui est du financement de votre bien, vous avez plusieurs solutions :

  • Le financement en fonds propres : ce qui signifie que vous avez en épargne le montant du prix du bien que vous souhaitez acquérir auquel on ajoute le montant les frais de notaire et de courtier.
  • Le financement par votre banque qui accepte de vous accompagner pour cette acquisition.
  • Le financement par une autre banque que la vôtre.

 

Quelles démarches pour demander le financement de mon projet immobilier ?

Avant tout, faites un point avec votre conseiller de l’agence Durand, il vous permettra de confirmer vos critères d’achat : un appartement ? Une maison ? Du neuf ? De l’ancien ? Toutes ces questions sont importantes et vous orienteront sur la manière dont vous devrez financer votre bien.

Votre conseiller de l’Agence Durand vous aidera à estimer budget dont vous aurez besoin pour acheter le bien de vos rêves. Il pourra même vous proposer quelques opportunités déjà sur le marché.

Pour le financement, n’hésitez pas à solliciter l’Agence Durand. Si vous souhaitez faire appel à un courtier, votre agent immobilier pourra vous orienter vers l’un de nos courtiers partenaires.

 

Que fait le courtier pour trouver un financement immobilier ?

 

En comptant le courtier recommandé par votre conseiller de l’Agence Durand, vous profiterez de son expertise et éviterez de certaines démarches. Il se chargera de solliciter différentes banques pour vous trouver une solution de financement qui vous convient. Il fera jouer la concurrence, vous pourrez alors profiter d’avantages sur le taux d’intérêt ou sur l’assurance emprunteur. Cela peut parfois faire la différence entre l’acceptation ou le refus d’un prêt immobilier.

 

Quels sont les aides de financement disponibles pour acheter un bien ?

 

Si vous souhaitez acheter du neuf et faire construire, n’hésitez pas à contacter votre Agence Durand, il pourra vous informer sur les différents plans d’aide au financement. 

Il en existe plusieurs :

  • Le PTZ, ou Prêt à Taux Zéro, qui est réservé aux personnes qui n’étaient pas propriétaires de leur logement principal durant les deux années avant la sollicitation du prêt. Le PTZ permet d’emprunter sans intérêt, c’est un formidable coup de pouce pour devenir propriétaire. Le PTZ est proposé par un grand nombre de banques et prit en charge par l’État, cependant il est soumis à des conditions ressources. Localement, il est possible de profiter d’autres PTZ proposés par la région, n’hésitez pas à poser la question à votre conseiller de l’Agence Durand.

 

  • Si vous travaillez dans une entreprise privée de plus de 10 salariés, vous pouvez demander à profiter du Prêt Action Logement, le prêt peut aller jusqu’à 40 000 € si cette somme ne dépasse pas 40 % du montant total d’achat. Ce prêt propose un taux d’intérêt fixé à 0,5 % hors assurance emprunteur. Pour l’obtenir, il faut acheter un bien qui respecte la réglementation RT 2012 pour les maisons en métropole. 

 

  • Le Prêt à l’Accession Sociale, ou PAS, est réglementé lui aussi. Il est distribué uniquement par les banques ayant signé une convention avec l’État. Il est octroyé sous conditions de ressources, les mêmes que le PTZ, votre agent Orpi Durand pourra vous renseigner sur ces conditions d’attribution. Depuis 2018, l’accession au PAS n’ouvre plus le droit à l’APL pour les logements neufs ou en construction, mais uniquement pour les logements anciens en secteur rural ou dans de petites villes.

 

  • L’épargne logement est également à prendre en compte. Ce type d’épargne ouvre droit à un prêt immobilier après une période d’épargne, afin de compléter le plan de financement. C’est un système à mettre en place en amont d’un achat immobilier. 

Si vous cherchez un logement à Hossegor, l’Agence Durand vous conseillera tout au long de votre projet. Nous vous aiderons à simuler votre budget, puis nous vous proposerons des biens qui correspondent à vos critères. Avec votre conseiller de l’Agence Durand, vos recherches et votre achat immobilier se feront dans la sérénité.

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