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Vendez votre bien immo au meilleur prix à Hossegor

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Vendre son logement au meilleur prix n'est pas toujours chose facile. Comment être sûr que le prix est le bon, ni bradé ni surévalué ? D'autant plus dans une ville comme Hossegor où le marché immobilier est tellement dynamique ! Pour mettre toutes les chances de votre côté, découvrez nos conseils pour vendre au meilleur prix votre bien immobilier à Hossegor.

Fixer le prix juste pour votre bien immobilier à Hossegor

L'une des tendances naturelles des particuliers : surestimer le prix de leur bien immobilier. Et cette tendance est bien compréhensible : votre logement a une valeur sentimentale élevée ! Tant de souvenirs y sont rattachés. Par ailleurs, vous avez peut-être en tête les nombreuses factures de plombier, électricien, peintre, etc. que vous avez dû payer au fil des ans et aimeriez “ne pas perdre d’argent”. Or surestimer le prix de vente de votre logement est contre-productif : personne ne voudra acheter un bien au-dessus des prix du marché, votre annonce restera longtemps en place et quand enfin vous trouverez quelqu’un, la personne en question n’hésitera pas à négocier sec.

Il est donc important d’apprendre à connaître le marché immobilier local. Quels sont les prix pratiqués à Hossegor ?

  • Hossegor affiche un prix moyen de 8 723 euros / m2*.
  • La fourchette basse se situe à 7 067 euros / m2.
  • La fourchette haute à 11 065 euros / m2.
  • Le prix moyen d'un appartement est de 7 842 euros / m2.
  • Le prix moyen d'une maison est de 9 258 euros / m2.

Notez bien que ces prix ne sont que des moyennes. Pour définir le prix de vente le plus juste de votre bien, il faudra prendre en compte bien d'autres critères : l'état de votre bien et ses différentes caractéristiques.

Vous pouvez également avoir recours à l’outil en ligne d’estimation de votre bien immobilier mis à disposition par Orpi. En 2 minutes, vous voilà avec un premier chiffrage à affiner par la suite avec une agence immobilière locale !

 

Avoir ses diagnostics immobiliers obligatoires

Il est important, pour rassurer vos potentiels acheteurs quant au bon état de votre logement de faire réaliser les diagnostics obligatoires dès que vous avez pris la décision de vendre. Les diagnostics obligatoires en cas de vente concernent le plomb, l'amiante, l'électricité, le gaz, les termites, le bruit… sans oublier le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Si les diagnostics réalisés révèlent quelques anomalies dans votre logement, faites le maximum pour corriger le tir en réalisant les travaux nécessaires avant la mise en vente.

 

Mettre votre bien en valeur

Il est important de faire immédiatement bonne impression auprès de vos potentiels acheteurs. Pour cela :

  • Faites le grand ménage : faites le ménage à fond, sans oublier les recoins que les visiteurs ne manqueront pas de regarder. Il faut éviter que les gens aient l'impression que l'entretien de votre logement est négligé.
  • Rangez : faites le grand tri ! Débarrassez-vous des meubles et objets encombrants. La circulation doit être facilitée. L'un des meilleurs moyens d'agrandir l'espace visuellement. N’oubliez pas le balcon et le jardin !
  • Réparez : dans la mesure du possible, veillez à réaliser les petites réparations et finitions dont votre logement a besoin.

Ce travail permettra de réaliser des photos qui font envie pour votre annonce immobilière. Soignez ces photos qui seront le premier point d’accroche de vos potentiels acheteurs : préférez la lumière naturelle plus flatteuse.

Enfin, veillez à mettre en avant dans l’annonce tous les atouts de votre bien : la localisation (n’hésitez pas à rappeler la qualité de vie et le dynamisme de la ville d’Hossegor), l’environnement direct, les rénovations que vous avez fait réaliser récemment, l’extérieur du logement…

Pour vendre au meilleur prix son bien immobilier à Hossegor : faire appel à des professionnels

L'un des meilleurs conseils que l'on pourra vous donner, c'est de vous faire accompagner par une agence immobilière ancrée localement. C'est le cas de notre agence, l'agence Petit, maison familiale fondée en 1968. Nous serons heureux de mettre notre expérience et notre connaissance du marché local à votre service.

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Nous vous accompagnerons de bout en bout de votre projet immobilier : de l'estimation du prix de votre bien à la finalisation de la vente en passant par la mise en valeur de votre bien et à la diffusion efficace de votre annonce.

En effet, nous avons une belle visibilité à Hossegor mais également dans tout le département des Landes : grâce au fichier partagé Orpi votre bien sera proposé automatiquement dans les 40 agences du réseau Orpi Landes.

 

Sources :

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