Spécialisée en ACHAT, VENTE et LOCATION, notre agence immobilière ORPI AULNAY-SOUS-BOIS Agence De La Gare vous accueille toute l’année pour prendre en charge votre projet immobilier dans les communes de Aulnay-sous-bois, Le-Blanc-mesnil, Drancy, Sevran, Livry-Gargan et Les-Pavillons-sous-Bois.
Vous avez besoin d’être accompagné par des professionnels expérimentés passionnés par leur métier ?
En tant que membre du réseau ORPI, nous travaillons via le biais d'un fichier commun regroupant les biens de toutes les agences ORPI, incluant des maisons, des appartements, des immeubles, locaux commerciaux et des terrains.
Nous sommes joignables par téléphone au 01.48.19.29.29 ou par email : aulnaygare@orpi.com
Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?
Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.
Comment faire estimer mon bien ?
Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.