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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Villepinte

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

342 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2360ca64-fc93-4937-8a43-a2ae8b21d331

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92,28 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 446 m²

  • Séjour 29,44 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. VILLEPINTE – Maison familiale avec jardin, terrasse et future ligne 16 du Grand Paris Express

À seulement quelques minutes de la future gare du métro 16 du Grand Paris Express, découvrez cette charmante maison individuelle de 93 m², idéalement située au 35 route de Sevran à Villepinte.

Construite en 1947 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un véritable chez-soi.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.
La maison se compose notamment de :

️ Un vaste séjour lumineux, convivial et agréable à vivre
️ 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille
Une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne
Un sous-sol, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement, une buanderie ou un espace de stockage (11m²)
Un jardin privatif pour profiter des beaux jours
️ Une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
Des possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi qu’à l’extérieur

UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL

La maison bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles, commerces et transports, permettant de profiter pleinement des commodités du quotidien.

Autre atout majeur : la proximité de la gare de Sevran-Beaudottes, située à environ 700 mètres, qui bénéficie déjà du RER B et accueillera prochainement la ligne 16 du Grand Paris Express. Cette nouvelle infrastructure renforcera considérablement l’accessibilité du secteur et sa connexion avec les principaux pôles de Seine-Saint-Denis et de l’Est parisien.

Le secteur bénéficie également de la proximité de nombreux équipements et pôles d’attractivité : centre commercial Beau Sevran, établissements scolaires, centre hospitalier Robert-Ballanger, équipements sportifs, ainsi que plusieurs espaces verts.

Pour les amoureux de nature et de promenades, le parc forestier de la Poudrerie constitue également un véritable atout à proximité, avec ses vastes espaces boisés et ses nombreuses possibilités de loisirs en famille.

LES + DU BIEN

Maison individuelle
92,28 m² habitables
3 chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Salle de bains moderne avec douche à l’italienne
Sous-sol de 11 m²
Jardin
Terrasse
Stationnement sur la propriété
Environnement familial
Écoles et commodités à proximité
RER B à proximité
Future ligne 16 du Grand Paris Express
Secteur bénéficiant de nombreux projets de développement et de requalification

Prix : 342 000 €

Une maison pleine de charme, offrant à la fois confort, extérieur, stationnement et un emplacement stratégique, dans un secteur appelé à bénéficier d’une amélioration majeure de son accessibilité grâce au Grand Paris Express.

Une opportunité à découvrir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De La Gare

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
2/4 avenue Anatole France
93600 Aulnay Sous Bois

01 48 19 29 29

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  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux. La pièce dispose d'une table à manger, d'un coin salon confortable et de meubles de rangement traditionnels. L'espace est bien éclairé et semble accueillant. Agence De La Gare - Villepinte
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et charmante, dotée d'un évier double, d'une cuisinière moderne et d'un carrelage décoratif. Les armoires bleues claires ajoutent une touche de couleur distinctive. Agence De La Gare - Villepinte
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec des placards bleus, un carrelage mural décoratif et un coin repas. L'espace est fonctionnel et lumineux, idéal pour un petit logement. Agence De La Gare - Villepinte
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  • Cette salle de bain moderne dispose d'une grande douche à l'italienne avec barre d'appui, d'un lavabo suspendu avec rangement intégré et d'un miroir. Les finitions carrelées et l'éclairage soigné créent un espace fonctionnel et élégant. Agence De La Gare - Villepinte
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