Orpi Forbach centre, VOTRE agence immobilière sur Forbach et environs
Notre agence à Forbach
Découvrez notre agence immobilière Orpi Forbach Centre, où sensibilité et professionnalisme se conjuguent pour offrir à nos clients une expérience unique.
Notre équipe, empreinte de sensibilité et d'écoute, mettra tout en œuvre pour prendre soin de vos projets immobiliers. Dans un local accueillant et surprenant, nous vous proposons une approche nouvelle, appuyée par des outils informatiques révolutionnaires. Chaque détail compte dans la communication des biens à vendre, à louer ou à gérer, car nous sommes animés par un souci constant de qualité et de transparence.
Faites confiance à Orpi Forbach Centre pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières avec attention et dévouement.
En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.
Quel type de bail pour louer en colocation ?
La colocation peut se faire de deux façons :
Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.