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Agence Immobilière La Teste De Buch - Agence Centrale 2

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Votre agence immobilière à La Teste-de-Buch - Orpi Agence Centrale 2

Photo de notre agence à La Teste De Buch

Notre agence à La Teste De Buch

Implantée au 4 avenue de Verdun, en plein cœur de la Teste-de-Buch, Orpi agence centrale 2 est votre agence immobilière spécialisée pour la région du sud du Bassin d'Arcachon. Première commune du Bassin en superficie puisqu'elle occupe 180 km² ainsi qu'en population, puisqu'elle compte 27 500 habitants, La Teste-de-Buch constitue une commune d'exception qui allie Dune du Pilat, Bassin d'Arcachon, forêt des Landes et station balnéaire de Pyla-sur-mer.

Cadre de vie unique, cette commune attire de nombreux acquéreurs, investisseurs et locataire à la recherche de verdure et de nature. Que vous souhaitiez acheter un appartement ou une maison, vendre votre propriété, louer un logement, gérer votre patrimoine à travers notre gestion locative, ou encore profiter de la location saisonnière du Bassin, Orpi est là pour vous guider au cours de votre démarche. 

Le marché immobilier à La Teste-de-Buch : ce que vous devez savoir

La Teste-de-Buch comporte trois zones immobilières caractérisées par trois typologies d'habitat différentes : La Teste-de-Buch, cœur de la ville ; Pyla-sur-mer, station balnéaire de luxe sous la montagne de sable de la plus grande dune d'Europe ; et Cazaux, quartier naturel bordant le lac. 

C'est aussi cette dynamique qui rend La Teste-de-Buch très attrayante pour l'investissement immobilière dans le bassin d'Arcachon, notamment à cause du fort besoin saisonnier locatif crée par la célèbre Dune du Pyla et les plages. 

Nos conseillers immobiliers experts du Bassin d'Arcachon

Dans notre agence, nous avons des conseillers immobiliers spécialisés qui ont chacun une grande connaissance des marchés locaux, de leurs quartiers, de leurs prix de transactions et de leurs dynamismes de saison. 

Différents des sites nationaux d'annonces immobilières, nos conseillers immobiliers connaissent chacune de leurs rues, chacun de leurs secteurs, chacune de leurs spécificités Testerines. 

Cette connaissance du terrain nous permet de vous apporter une estimation gratuite et précise de votre bien basée sur la réalité du marché et non sur un algorithme générique. Nous faisons la jonction pour vous de tout le Sud du Bassin d'Arcachon : La Teste-de-Buch, Pyla-sur-mer, Cazaux, Arcachon, Gujan-Mestras et le Teich. 

Nos horaires sont du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14 à 18h30. 

L'avantage du réseau Orpi, la présence d'un acteur local

Nous sommes membres de la première coopérative immobilière française, ce qui nous offre le fichier commun Orpi et amplifie ainsi la visibilité de vos annonces immobilières dans l'ensemble des agences du réseau. C'est donc via les portails immobiliers nationaux que sera diffusé votre annonce ou bien auprès des personnes qui cherchent un bien sur nos agences. 

Notre agence associée, Orpi Biscarrosse Immobilier, forme avec nous un réseau couvrant l'ensemble de la côte Landaise et du Bassin d'Arcachon depuis Biscarrosse jusqu’à La Teste-de-Buch en passant par Parentis-en-Born et Gujan-Mestras. Un seul contact dans notre agence, un réseau entier pour vous aider. 

Vous cherchez une résidence sur La Teste-de-Buch ou dans le bassin d'Arcachon ? Nos conseillers vous donnent rendez-vous au 4 avenue de Verdun, La Teste-de-Buch pour vous accompagner et trouver ensemble les solutions adaptées à votre situation. 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Agence Centrale 2
4 Avenue De Verdun 33260 La Teste De Buch
05 56 83 33 37 Agence Centrale 2

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.6 /5

4.6 0 5
120 avis clients
Opinion System

Merci à M Delaunay pour son professionnalisme et son accompagnement pour mon projet de vente

4.6

Vraiment une expérience fluide, grâce à l’écoute de mes interlocuteurs, de leur patience et de leur professionnalisme Merci

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

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      Agence Centrale 2

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      • - Gestion locative
      • - Location Saisonnière
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      4 Avenue De Verdun
      33260 La Teste De Buch
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      Nos horaires

      Du Lundi au Samedi

      4.6 0 5

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence