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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel


Recrutement ORPI

Agence Immobilière Orpi LES LILAS située 144 rue de Paris face au parking du marché.

Photo de notre agence à Les Lilas

Notre agence à Les Lilas

L'agence immobilière Orpi LES LILAS vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h00, et le samedi toute la journée sur rendez-vous de 10h00 à 18h00.

 

Notre professionnalisme concerne :

 

        - La VENTE de maisons et d'appartements ainsi que les locaux commerciaux

 

        - La LOCATION et la GESTION locative de votre patrimoine.

 

Notre équipe vous offre une estimation de votre bien immobilier sous 48 heures, tant pour la vente que pour la location sur Les Lilas, Le Pré Saint-Gervais, Bagnolet, Romainville....

 

Cet avis de valeur est offert et confidentiel !

 

Tél : 01 43 60 04 04   /   Mail : [email protected]  /   ..:: Voir plan ::..

 

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Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

75 avis clients
Opinion System

Sidney, l'agent qui s'est occupé de la vente de mon appartement est une personne tout à fait compétente. Du 1er RDV jusqu'à la signature, il s'est montré disponible, réactif, professionnel.

4.6

Bonjour, C'etait la 4 ° fois en 45 ans que nous faisons appel au réseau ORPI et uniquement à ORPI , et c'est juste parfait .

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      144 Rue De Paris
      93260 Les Lilas
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      Nos horaires

      du lundi au vendredi / 9h30 - 19h le samedi 10h - 18h

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel ?

      La principale différence entre un bail commercial et un bail professionnel réside dans l’activité exercée par le locataire :
      • Le bail commercial est destiné à l’exercice d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Le titulaire d’un bail commercial doit être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) ;
      • Le bail professionnel concerne les professions libérales dont les revenus sont soumis aux bénéfices non commerciaux, notamment les architectes, les dentistes ou encore les avocats. Ces professionnels ne doivent exercer aucune activité de vente, ce qui exclut par exemple, les pharmaciens.

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