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Notre agence à Mamoudzou
Le secteur immobilier à Mayotte, 101ème département de France, a considérablement évolué ces dernières années.
L’agence située à Mamoudzou, vous accompagne depuis près de 10 ans et met à votre service ses compétences, son expérience, sa rigueur et son dynamisme pour répondre au mieux à vos demandes. Nous mettons l'accent sur la qualité de notre service. Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients, aussi bien propriétaire que locataires.
Notre adhésion en 2020 à la marque Orpi, 1er réseau d’agence immobilière en France, et 1ère enseigne nationale à Mayotte, démontre notre volonté de mieux vous accompagner dans vos projets immobiliers.
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Nous sommes également aux côtés des professionnels pour tous leurs projets immobiliers.
Pour toutes vos demandes, nous sommes à votre écoute. N'hésitez pas à prendre contact avec nous, nous aurons plaisir à vous accueillir.
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Nos métiers
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L'accompagnement a été a la hauteur de ce que je voulais, je suis très satisfait du service
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Vous avez des questions ?
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?
- Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
- Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
- Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
- Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).
Comment vendre mon bien ?
- Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
- Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
- Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
- Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
- Un justificatif de domicile ;
- Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
- Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
- 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
- 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
- 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
- 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.
Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel ?
- Le bail commercial est destiné à l’exercice d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Le titulaire d’un bail commercial doit être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) ;
- Le bail professionnel concerne les professions libérales dont les revenus sont soumis aux bénéfices non commerciaux, notamment les architectes, les dentistes ou encore les avocats. Ces professionnels ne doivent exercer aucune activité de vente, ce qui exclut par exemple, les pharmaciens.