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Orpi Mediterraneo immobilier à Menton: Des femmes et des hommes pour votre bien !

Photo de notre agence à Menton

Notre agence à Menton

Orpi Mediterraneo Menton, votre agence immobilière de confiance depuis 2009

Depuis 2009, Orpi Mediterraneo Menton accompagne particuliers et investisseurs dans tous leurs projets immobiliers, avec une approche fondée sur la qualité, l'innovation et le service personnalisé.

À la tête de l'agence, Frédéric Méoli, professionnel de l'immobilier depuis plus de 26 ans, met sa connaissance approfondie du marché mentonnais au service des vendeurs, acheteurs, bailleurs et investisseurs.

Un accompagnement complet, à chaque étape de votre projet

  • Achat et vente immobilière à Menton et Roquebrune-Cap-Martin
  • Gestion locative professionnelle et sécurisée
  • Location saisonnière à Menton — réservez en ligne sur notre plateforme dédiée
  • Viager : estimation, conseil et accompagnement sur mesure
  • Immobilier d'entreprise et locaux commerciaux
  • Immobilier neuf et programmes en VEFA
  • Immobilier de prestige sur la Côte d'Azur — découvrez notre site dédié
  • Gestion de patrimoine — bénéficiez d'un bilan patrimonial offert

Le réseau ORPI, des valeurs partagées

Fiers d'appartenir au réseau coopératif ORPI, nous portons au quotidien des valeurs fortes : professionnalisme, transparence, bienveillance et innovation. C'est cette exigence, combinée à notre connaissance fine du marché local, qui nous permet de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Estimez votre bien gratuitement et immédiatement

Le marché évolue vite — et savoir ce que vaut réellement votre bien aujourd'hui peut tout changer. Une simple estimation peut révéler une prise de valeur récente, une fenêtre de vente optimale, ou ouvrir la voie à un nouveau projet de vie.

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Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

97 avis clients
Opinion System

Un grand merci à Dylan pour son professionnalisme, son suivi et son accompagnement tout au long de notre vente immobilière, de la signature du mandat, des cartons jusqu'à l'acte authentique. Merci également à toute l'équipe de l'agence Orpi Mediterraneo.

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Excellente agence immobilière à Menton. Frédéric Méoli a été disponible, réactif et efficace pour l’achat de mon studio.

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nous recrutons de nouveaux collaborateurs

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Mediterraneo Immobilier

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      • - Vente de neuf
      1 Avenue Aristide Briand
      06500 Menton
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      Le samedi sur rendez-vous

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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