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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Anma Orpi Montgeron

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Une agence immobilière au service des particuliers et des professionnels.

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Notre agence à Montgeron

Trophée réussite 2026

Notre Agence Immobilière Orpi Montgeron est installée sur la commune depuis 2002 et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers ! Gestion / Location / Achat / Vente / Investissement locatif / Murs commerciaux et professionnels...

Créée par Antoine et Audrey LYRON, père et fille, l'agence est toujours familiale à ce jour, à taille humaine et vous pouvez désormais rencontrer également Stéphanie et Vivien LYRON.

Nous privilégions la proximité avec nos clients tout en bénéficiant, grâce au réseau, des meilleurs outils de communication.

Toute notre équipe est régulièrement formée afin de maitriser tous les enjeux d'un achat ou d'une vente.

Venez nous rencontrer du lundi au samedi, et 24h/24 sur www.orpi.com/anma, toute notre équipe se tient à votre disposition !

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Biens vendus. Et si c'était vous !

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

446 avis clients
Opinion System

Un grand merci à M. Delmas pour son accompagnement tout au long de l'achat de mon appartement. Son suivi rigoureux et sa disponibilité m'ont permis de mener ce projet en toute sérénité. Je le recommande vivement !

5

De l'estimation à la vente tout à été bien (suivi, communication, accueil, etc...). Ca serait à refaire nous irions les yeux fermés.

5

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    Le service gestion / location est fermé les lundis, mercredis et vendredis matins.

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    Vous avez des questions ?

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Comment se déroule l’état des lieux ?

    Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
    La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
    • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

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