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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Notre agence à Niort

Trophée réussite 2026

Bienvenue à ORPI Agence de la Gare Ocm Immo Conseil – Votre partenaire immobilier à Niort et ses environs

Membre du réseau coopératif ORPI, 60 ans d'existence, notre agence rue de la Gare à Niort, vous accompagne depuis de nombreuses années avec sérieux, proximité et engagement.

Située à Niort, une ville à taille humaine au cœur du Marais Poitevin, notre agence bénéficie d’une position géographique stratégique :

  • À la croisée des autoroutes A10 et A83

  • À seulement 40 min de La Rochelle, 1h de Nantes, 1h30 de Bordeaux

  • Et à 2h de Paris en TGV

Niort, 4ᵉ place financière de France grâce à ses grandes mutuelles, séduit de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux habitants.

Maisons, appartements, terrains, commerces – neufs ou anciens, nous mettons tout en œuvre pour réussir vos projets immobiliers, en transaction, location et gestion locative.

Pourquoi choisir notre agence ?

  • Une localisation stratégique : 40 min de La Rochelle, 1h de Nantes, 1h30 de Bordeaux, 2h de Paris en TGV

  • Une équipe expérimentée, professionnelle et à votre écoute : Frédérique, Didier, Emma, Cassandra, Rosie, Charlotte, Emilien, Mattheo.

  • Un accompagnement sur mesure et un vrai réseau d’experts à vos côtés

  • Un service de gestion-location dédié pour sécuriser et rentabiliser votre investissement

  • Membre ORPI & FNAIM : des garanties de sérieux et de performance

Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi : 9h – 18h30
Le samedi matin : 9h – 12h

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Un projet ? Un bien à vendre ? À louer ? Besoin d’un conseil ?
Contactez-nous dès maintenant !

Orpinement vôtre,
L’équipe de l’Agence de la Gare ORPI

 

 

 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.4 /5

107 avis clients
Opinion System

Rien à redire. Personnel compétent et réactif. Vente effectuée dans un délai record. Je recommande. ✅

4.2

Très bon accompagnement (détermination du juste loyer, …), réactivité, transparence sur les frais, tout s’est parfaitement passé.

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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