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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Notre agence à Niort

Trophée réussite 2026

Bienvenue à ORPI Agence de la Gare Ocm Immo Conseil – Votre partenaire immobilier à Niort et ses environs

Membre du réseau coopératif ORPI, 60 ans d'existence, notre agence rue de la Gare à Niort, vous accompagne depuis de nombreuses années avec sérieux, proximité et engagement.

Située à Niort, une ville à taille humaine au cœur du Marais Poitevin, notre agence bénéficie d’une position géographique stratégique :

  • À la croisée des autoroutes A10 et A83

  • À seulement 40 min de La Rochelle, 1h de Nantes, 1h30 de Bordeaux

  • Et à 2h de Paris en TGV

Niort, 4ᵉ place financière de France grâce à ses grandes mutuelles, séduit de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux habitants.

Maisons, appartements, terrains, commerces – neufs ou anciens, nous mettons tout en œuvre pour réussir vos projets immobiliers, en transaction, location et gestion locative.

Pourquoi choisir notre agence ?

  • Une localisation stratégique : 40 min de La Rochelle, 1h de Nantes, 1h30 de Bordeaux, 2h de Paris en TGV

  • Une équipe expérimentée, professionnelle et à votre écoute : Frédérique, Didier, Emma, Cassandra, Rosie, Charlotte, Emilien, Mattheo.

  • Un accompagnement sur mesure et un vrai réseau d’experts à vos côtés

  • Un service de gestion-location dédié pour sécuriser et rentabiliser votre investissement

  • Membre ORPI & FNAIM : des garanties de sérieux et de performance

Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi : 9h – 18h30
Le samedi matin : 9h – 12h

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Un projet ? Un bien à vendre ? À louer ? Besoin d’un conseil ?
Contactez-nous dès maintenant !

Orpinement vôtre,
L’équipe de l’Agence de la Gare ORPI

 

 

 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.4 /5

105 avis clients
Opinion System

Tout s'est très bien passé. Un grand merci à la conseillère qui a été très professionnelle.

5

Bonne équipe, bon travail , continuer.

4.3

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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