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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Photo de notre agence à Niort

Notre agence à Niort

Trophée réussite 2026

Bienvenue à ORPI Agence de la Gare Ocm Immo Conseil – Votre partenaire immobilier à Niort et ses environs

Membre du réseau coopératif ORPI, 60 ans d'existence, notre agence rue de la Gare à Niort, vous accompagne depuis de nombreuses années avec sérieux, proximité et engagement.

Située à Niort, une ville à taille humaine au cœur du Marais Poitevin, notre agence bénéficie d’une position géographique stratégique :

  • À la croisée des autoroutes A10 et A83

  • À seulement 40 min de La Rochelle, 1h de Nantes, 1h30 de Bordeaux

  • Et à 2h de Paris en TGV

Niort, 4ᵉ place financière de France grâce à ses grandes mutuelles, séduit de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux habitants.

Maisons, appartements, terrains, commerces – neufs ou anciens, nous mettons tout en œuvre pour réussir vos projets immobiliers, en transaction, location et gestion locative.

Pourquoi choisir notre agence ?

  • Une localisation stratégique : 40 min de La Rochelle, 1h de Nantes, 1h30 de Bordeaux, 2h de Paris en TGV

  • Une équipe expérimentée, professionnelle et à votre écoute : Frédérique, Didier, Emma, Cassandra, Rosie, Charlotte, Emilien, Mattheo.

  • Un accompagnement sur mesure et un vrai réseau d’experts à vos côtés

  • Un service de gestion-location dédié pour sécuriser et rentabiliser votre investissement

  • Membre ORPI & FNAIM : des garanties de sérieux et de performance

Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi : 9h – 18h30
Le samedi matin : 9h – 12h

Passez à l’action !

Un projet ? Un bien à vendre ? À louer ? Besoin d’un conseil ?
Contactez-nous dès maintenant !

Orpinement vôtre,
L’équipe de l’Agence de la Gare ORPI

 

 

 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.4 /5

105 avis clients
Opinion System

Tout s'est très bien passé. Un grand merci à la conseillère qui a été très professionnelle.

5

Bonne équipe, bon travail , continuer.

4.3

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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