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Azur 44 Immobilier

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Notre agence à Pornichet

ORPI Azur 44 Immobilier – Votre agence immobilière à Pornichet, au cœur de la Côte d’Amour

Bienvenue chez ORPI Azur 44 Immobilier, votre agence immobilière à Pornichet, idéalement située 75 avenue du Général de Gaulle, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, du marché et de la plage. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h30 à 18h30 et le samedi matin de 9h30 à 12h30.

Depuis plus de 36 ans, notre agence est spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers sur l'ensemble de la Côte d’Amour, notamment à Pornichet, La Baule, Le Pouliguen, Guérande, Saint-Nazaire et Saint-Marc-sur-Mer.

Notre équipe de professionnels passionnés et expérimentés met son expertise locale et sa parfaite connaissance du marché immobilier au service de vos projets :

  • Estimation gratuite de votre bien

  • Transaction immobilière (achat et vente de maisons, appartements, terrains)

  • Location annuelle ou saisonnière

  • Gestion locative complète

La force du réseau ORPI alliée à la proximité d'une agence locale

Faire appel à ORPI Azur 44, c’est bénéficier à la fois de l’expertise d’un acteur local reconnu et de la puissance du 1er réseau immobilier coopératif de France. Grâce au fichier commun Orpi, vos biens bénéficient d’une visibilité nationale et d’un partage d’exclusivité au sein des 32 agences immobilières du réseau AMEPI sur la Côte d’Amour.

Pourquoi choisir ORPI Azur 44 ?

  • Une agence implantée depuis 1988 à Pornichet

  • Une équipe à l’écoute, disponible et engagée

  • Une diffusion maximale de vos annonces immobilières

  • Une présence sur les plus grands portails immobiliers

  • Une réputation locale, bâtie sur la confiance et les résultats

 

 

 

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

102 avis clients
Opinion System

Appartement vendu en 5 mois 1/2. Annonce clair et précise. Montage du dossier, accompagnement, signature chez le notaire faite sans difficulté et de manière efficace.

5

Agence accueillante qui a toujours répondu à nos questions.

4.2

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • pornichet
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      Azur 44 Immobilier

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      75 Avenue Du Général De Gaulle
      44380 Pornichet
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      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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