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L'agence immobilière ORPI Millesimmo est spécialisée en Transaction, Location et Gestion locative.

Photo de notre agence à Saint Martin En Haut

Notre agence à Saint Martin En Haut

Toute l'équipe de l'agence immobilière Orpi MILLESIMMO vous accueille dans ses locaux au coeur de  SAINT MARTIN EN HAUT  dans le département du Rhône. 

Avec MILLESIMMO bénéficiez de nos compétences et de nos connaissances du marché immobilier depuis 20 ans sur les secteurs de : Saint Martin en Haut, Duerne, Yzeron, Thurins, St Symphorien sur coise, Coise, Aveize, Pomeys, la Chapelle sur Coise, Grezieu le Marché, Sainte Catherine, Riverie, Larajasse, L'Aubepin, Saint André la Cote, Chazelles sur Lyon, Ste Foy l'Argentière, St Laurent de Chamousset, St Denis sur Coise........

Vendeurs : nous assurons l'estimation de votre bien, et vous offrons les services innovants de notre réseau pour vous accompagner jusqu'à l'acte authentique en toute sécurité

Acheteurs : nous sélectionnons les biens adaptés à votre recherche et votre budget afin de vous faire gagner du temps dans votre recherche et sécuriser votre acquisition

Bailleurs : nous réalisons l'ensemble des missions commerciales et comptables pour vous permettre de gagner en sérénité

Agence de proximité, nous appartenons au Réseau d'Agences Immobilières Orpi, 1er réseau immobilier français. 

Avec Orpi Millesimmo, vous avez accès aux annonces de nos confrères grâce au Fichier Commun et les 65 agences sur le territoire du Grand Lyon peuvent vendre votre bien immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter, nous aurons plaisir à vous accueillir dans notre agence.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

199 avis clients
Opinion System

Accompagnement très professionnel, avec transparence, communication et confiance.

4.9

L’agent immobilier a été très professionnel et de bons conseils

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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