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ORPI Roch’immobilier à Sallanches, votre agence immobilière au cœur du Pays du Mont-Blanc

Photo de notre agence à Sallanches

Notre agence à Sallanches

ORPI Roch’immobilier à Sallanches, votre agence immobilière au cœur du Pays du Mont-Blanc

Vous avez un projet immobilier à Sallanches ? ORPI Roch’immobilier vous accompagne pour acheter, vendre, louer ou gérer un bien, ainsi que pour l’administration de votre copropriété. Implantée à Sallanches, notre équipe met sa connaissance du marché immobilier local au service des particuliers, des propriétaires et des copropriétaires.

Nos métiers s’articulent autour de trois pôles : la transaction immobilière, la location et la gestion locative, et le syndic de copropriété.

Vente, achat et estimation immobilière à Sallanches

Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Sallanches ? Pour préparer votre projet, nous vous proposons une estimation immobilière gratuite. Notre équipe étudie les caractéristiques de votre bien, son emplacement et le marché local afin de vous aider à définir un prix de vente cohérent.

Nous vous accompagnons ensuite dans la mise en valeur du logement, la diffusion de l’annonce, les visites et le suivi de votre vente. Si vous cherchez plutôt à acheter un appartement ou une maison à Sallanches, nos conseillers vous aident à trouver un bien adapté à vos besoins et à votre budget.

Location et gestion locative

Vous recherchez un logement à louer à Sallanches ou souhaitez mettre votre bien en location ? Notre équipe accompagne locataires et propriétaires dans leurs démarches, de la recherche d’un logement à la sélection d’un locataire.

Pour les bailleurs qui souhaitent déléguer le suivi de leur investissement, notre service de gestion locative à Sallanches apporte un accompagnement de proximité tout au long de la location.

Syndic de copropriété à Sallanches

Notre pôle syndic de copropriété accompagne les copropriétaires et les conseils syndicaux dans la gestion de leur immeuble. Nous privilégions les échanges directs et la connaissance de chaque copropriété pour répondre à ses besoins au quotidien.

Une équipe locale pour vos projets à Sallanches et aux alentours

Avec ORPI Roch’immobilier à Sallanches, vous bénéficiez de la proximité d’une équipe implantée dans le secteur et de la force du réseau ORPI. Nous accompagnons également les projets immobiliers dans les communes environnantes, notamment à Passy, Combloux, Megève et Saint-Gervais-les-Bains.

Vous vous demandez combien vaut votre bien à Sallanches ? Demandez votre estimation gratuite. Pour un achat, une vente, une location, une gestion locative ou un projet de syndic, contactez notre équipe et parlons de vos besoins.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • sallanches
  • combloux
  • megeve
  • passy
  • magland
  • domancy
  • cordon
  • saint-gervais-les-bains

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      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Syndic de copropriété
      • - Vente de neuf
      9 Quai De Warens
      74700 Sallanches
      S'y rendre

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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