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ORPI AGENCE DE LA GARE OCM Immo Conseil NIORT
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Bienvenue à ORPI Agence de la Gare Ocm Immo Conseil – Votre partenaire immobilier à Niort et ses environs
Membre du réseau coopératif ORPI, 60 ans d'existence, notre agence rue de la Gare à Niort, vous accompagne depuis de nombreuses années avec sérieux, proximité et engagement.
Située à Niort, une ville à taille humaine au cœur du Marais Poitevin, notre agence bénéficie d’une position géographique stratégique :
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À la croisée des autoroutes A10 et A83
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Niort, 4ᵉ place financière de France grâce à ses grandes mutuelles, séduit de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux habitants.
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Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?
Comment faire estimer mon bien ?
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
- 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
- 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
- 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
- 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
- Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
- Le bail étudiant dure 9 mois ;
- Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
- Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
- Le bail meublé classique dure 1 an ;
- Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.
Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !
Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?
- Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
- Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.