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Immo 976 Patrimoine & Conseil

Agence Immobilière Mamoudzou Immo 976 Patrimoine & Conseil

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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Nous sommes heureux de vous accueillir dans nos nouveaux locaux 3 IMMEUBLE DJOUMA - FACE C'TAM KAWENI - 97600 MAMOUDZOU

Avec une équipe dynamique et performante!

Votre agence immobilière à Mayotte pour tous vos projets immobiliers!

Photo de notre agence à Mamoudzou

Notre agence à Mamoudzou

Le secteur immobilier à Mayotte, 101ème département de France, a considérablement évolué ces dernières années.

L’agence située à Mamoudzou, vous accompagne depuis près de 10 ans et met à votre service ses compétences, son expérience, sa rigueur et son dynamisme pour répondre au mieux à vos demandes. Nous mettons l'accent sur la qualité de notre service. Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients, aussi bien propriétaire que locataires.

Notre adhésion en 2020 à la marque Orpi, 1er réseau d’agence immobilière en France, et 1ère enseigne nationale à Mayotte, démontre notre volonté de mieux vous accompagner dans vos projets immobiliers. 

Confiez votre projet d’achat, de vente, de location d’appartement, de maison, de terrain ou d’investissement à un expert de l’immobilier sur Mayotte ou pour faire gérer vos biens en toute tranquillité.

Nous sommes également aux côtés des professionnels pour tous leurs projets immobiliers.

Pour toutes vos demandes, nous sommes à votre écoute. N'hésitez pas à prendre contact avec nous, nous aurons plaisir à vous accueillir.

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

55 avis clients
Opinion System

L'accompagnement a été a la hauteur de ce que je voulais, je suis très satisfait du service

4.9

Acheter un bien immobilier est une étape importante dans une vie, souvent source d'inquiétudes, mais grâce à Razid et à son équipe, cela s'est transformé en une aventure simple, efficace et en tout point parfaite. Nous recommandons cette agence les yeux f

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Immeuble Djouma Route Nationale 1 Kawéni
      97600 Mamoudzou
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      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      Qu’est-ce que le bail commercial 3 6 9 ?

      Le bail 3 6 9 est un bail commercial classique, traditionnellement conclu entre le bailleur, propriétaire d’un local commercial, et l’entreprise qui l’occupe. Il se distingue du bail d’habitation : Le bail 3 6 9 est conclu pour une durée minimum de 9 ans ; Sauf cas particulier, le locataire peut résilier le bail tous les 3 ans par LRAR envoyée 6 mois avant l’échéance triennale ; Le bail commercial 3 6 9 n’est pas tacitement reconductible, mais le locataire dispose d’un droit au renouvellement.

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