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Notre agence immobilière est implantée depuis plus de 15 ans. Nos 5 collaborateurs vous accueillent du lundi au samedi.
Installée en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, notre équipe commerciale se tient à votre disposition pour réaliser vos projets immobiliers sur les secteurs de l'Auxerrois, du Chablisien et de la Puisaye
Vous souhaitez vendre, acheter, louer, faire gérer ou faire estimer un bien ? Nos conseillers spécialisés vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier d'achat et de vente de maisons, propriétés, appartements, immeubles, terrains à bâtir.
Nous sommes à l'écoute de votre projet !

 

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4.5 /5

116 avis clients
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ORPI a su nous mettre en confiance et répondre à nos différentes demandes. Par ailleurs, notre bien a trouvé acquéreur en 1 jour, et derrière, nous n'avons fait aucune démarche, tout a été fait par ORPI. Travail de pros...

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    J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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    Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

    Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

    Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
    • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

    Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

    Comment fixer le prix du loyer ?

    Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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