VENDRE EN TOUTE SERENITE

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Prendre la décision de vendre son logement correspond généralement à une nouvelle étape de vie. Pour gérer au mieux cette transition, Benoit et Pascal Frigière, vous apporteront le recul et l'expertise indispensables à la réussite de votre projet. Votre agence immobilière à La Couarde sur Mer vous accompagnera à chaque étape de votre parcours immobilier.

Vendre, c'est un métier, le nôtre !

Pourquoi confier la vente de son bien à l'agence immobilière Orpi Saint Yves à La Couarde sur Mer?

PRÉPARATION DE LA MISE EN VENTE

Analyse du projet

?          Nous étudions ensemble votre projet au cours d'un entretien individuel qui nous permet de définir précisément vos attentes.

?          Notre parfaite connaissance du marché et l'expertise de nos conseillers régionaux nous permettent de vous proposer des solutions adaptées à chaque cas.

Évaluation du bien

?          Le prix juste défini par Orpi favorisera une vente efficace et rapide.

?          Sans sous-évaluation ni sur évaluation (méthode statistique d'évaluation Orpi par comparaison de ventes similaires et récentes), rapide car sans sur évaluation qui risquerait de vous priver de visites et donc de ralentir la vente.

Quel est le meilleur prix pour votre bien ?

Une méthode fiable et efficace pour évaluer votre bien !

Orpi a élaboré pour ses clients une méthode qui fait chaque année la preuve de son efficacité. Quelle que soit votre situation géographique, notre base de données est réactualisée en permanence et reflète parfaitement l'état du marché. Notre couverture nationale vous permet de réaliser toutes vos estimations en agglomération mais aussi au c?ur de chaque quartier, ville ou région.

L'Etude Comparative de Marché Orpi : une vraie maîtrise de l'estimation Prix

L'ECM Orpi est un outil exclusif, qui utilise la plupart des atouts uniques d'Orpi. La puissance de notre réseau nous permet de disposer d'une expérience de plus de 47.000 transactions par an. Notre étude s'appuie donc sur des données incontestables, une base statistique sans cesse renouvelée des succès de vente Orpi, permettant non seulement de maîtriser une estimation à un instant " t " et dans un quartier donnée ! Connaitre l'évolution des prix du marché, année après année, dans un quartier donnée, reste une information précieuse pour nos vendeurs et nos futurs acquéreurs.

L'ECM Orpi est un réel reflet du marché immobilier à un instant t. Votre conseiller Orpi vous aide à situer votre bien par rapport au marché. Parce que l'exposition du bien, les superficies, les spécificités, les volumes d'offres et de demandes dans le quartier, la ville et la région sont autant d'aspects qui impactent inévitablement la valeur du bien à vendre et que seul un professionnel immobilier Orpi, un acteur de proximité, très impliqué et investit localement saura appréhender.

Nos conseillers sont formés à des méthodes professionnelles sûres, prenant en compte tous les critères contribuant à la détermination du juste prix, à votre service.

La pratique du travail en commun, au sein d'un même marché, entre les différentes agences Orpi, indépendantes mais solidaires, et qui collaborent entre elles pour votre bien.

PROMOTION EFFICACE de votre bien

Dès que vous confiez votre bien à Orpi, votre Conseiller Orpi en informe immédiatement les agences Orpi de l?ensemble de la région. Chacune d?entre elles effectue une sélection immédiate des acquéreurs susceptibles d?être intéressés par votre bien et les contactent.

Il sait mettre en avant les points forts de votre bien, utiliser les arguments les plus percutants et répondre avec efficacité aux questions.

Il étudie et met en place la stratégie publicitaire et marketing la mieux adaptée à votre bien : vous n?aurez pas à investir plusieurs milliers d?euros en publicités diverses, sans bien connaître les supports les plus efficaces ni savoir rédiger les annonces les plus performantes.

Votre agence Orpi consacre jusqu?à 10% de son chiffre d?affaires à la publicité, tant nationale et régionale que locale, et met à votre disposition des outils de communication modernes et performants : télévision, radio, site internet, presse régionale, journaux d?annonces, affichage, vitrines, marketing divers.

Assurer la meilleure exposition de votre bien

?          La puissance de notre site Internet, 1er en nombre d'annonces parmi les réseaux d'agences immobilières, génère plus d'1 million de visites par mois - autant d'acquéreurs potentiels pour votre bien.

?          Nos actions de communication : courriers aux acquéreurs potentiels, presse gratuite, vitrines, etc., vous assurent une visibilité maximum. Le Mandat Réussite, exclusivité Orpi accroît encore le potentiel de contacts et la rapidité de la vente.

Profiter de la force d'un réseau.

Toutes les agences de la région pour le prix d'une seule !

?          Tous nos biens sont répertoriés sur un fichier commun permettant ainsi à chaque conseiller, quelle que soit l'agence, d'accéder à votre bien en vente. Ainsi, il arrive fréquemment qu'une visite se fasse à l'initiative d'une agence voisine. En effet, notre structure en coopérative assure la supériorité de notre performance.

En confiant un mandat de vente à Orpi, votre bien est intégré dans le Fichier Commun de toutes les agences Orpi de la région. Résultat : votre bien est immédiatement proposé par toutes les agences et dispose ainsi d?une excellente visibilité auprès de nos contacts acquéreurs !

En parallèle, chaque vendeur profite également de la mobilisation de tous les professionnels Orpi de son marché immobilier pour vendre son bien dans les meilleures conditions. Le Fichier Commun Orpi, c?est une manière simple de donner plus de visibilité à chaque vendeur et plus de choix à chaque acquéreur !

Pour votre projet, vous disposez de plus de services et d?une démarche simplifiée : vous élaborez votre projet avec un seul professionnel. Votre conseiller immobilier Orpi dédié connaît alors parfaitement votre dossier, il coordonne les actions de toutes les agences de la région et sera votre interlocuteur unique pendant les phases de visites, de négociation, et jusqu?à la conclusion de la transaction.

La création d?un site dédié sur internet Orpi.com à La Couarde sur Mer

Votre annonce est diffusée sur orpi.com qui reçoit plus de 2 millions de visites et 1,5 millions de recherches de biens à acheter chaque mois !

Votre bien en vente se voit localement

Votre Conseiller Orpi réalise des actions de communications locales telles que des mailings ciblés, des annonces dans la presse immobilière ou encore la pause d?un panneau Orpi « A vendre »?Avec Orpi, votre bien est remarquable? et remarqué

LES + DU MANDAT REUSSITE

LE MANDAT RÉUSSITE Orpi : LE MEILLEUR CONTRAT POUR VENDRE SON BIEN

Avec plus de 1250 agences et 47 000 transactions par an, Orpi est le 1er réseau d'agences immobilières en France en nombre de points de vente et en transactions.

Le Mandat Réussite Orpi c'est un contrat gagnant avec la garantie de vendre et/ou louer rapidement votre maison, votre appartement, votre terrain... au bon prix et sans que cela ne vous coute plus cher.

UNE EFFICACITÉ À CHAQUE ÉTAPE

Un seul prix, un seul mandat et plusieurs agences qui travaillent ensemble pour votre bien

Le Mandat Réussite Orpi vous permet en un seul mandat, de bénéficier de la mise en avant de votre bien dans toutes les agences Orpi de votre région. Toutes les ressources Orpi de votre région ?uvrent à la réussite de votre projet immobilier.

Profitez d'un traitement VIP et d'un interlocuteur unique

Vous élaborez votre projet avec l'accompagnement d'un professionnel dédié. Votre conseiller immobilier Orpi connaît alors parfaitement vos exigences. Il demeure votre interlocuteur privilégié et vous rend compte tout au long des phases de recherche d'acheteurs ou de locataires, de visites, de propositions puis de négociation, et ce jusqu'à la conclusion de la transaction ou de la location.

Un engagement de services et l'offre de promotions Orpi

Notre Mandat Réussite Orpi vous assure encore plus de services. Fort de votre engagement et fière de votre confiance, votre agence Orpi augmente les moyens mis à votre service pour vendre votre bien.

En confiant votre bien en exclusivité à Orpi, vous bénéficiez automatiquement de la meilleure mise en avant de votre bien :

- une exposition optimum de votre bien sur tous les portails Internet leader immobilier, grâce au pack Web Réussite Orpi.

Le leader des portails immobiliers    

Complété des numéros 2 et 3          

Le leader des généralistes               

Complété du numéro 3                       

Le leader des sites d'annuaires        

Le leader des sites de professionnels www.orpi.com (en moyenne, 1.6 millions de visites mensuelles - source Weborama)

 - une qualité de présentation inégalée de votre maison / appartement grâce au site web réussite, un site internet dédié à la promotion exclusive de votre seul bien immobilier !

- des photos de votre bien plus grandes et animées,

- la côte de popularité de votre bien en ligne,

- l'intégration du Street View & la présentation des services à Proximité de votre bien

- un pavé statistique des principaux chiffres clés de la ville selon l'INSEE (fourchette d'âge, enfants, type de logement, ...)

- Une information sur les Taux & Taxes Habitation et Foncières (Villes, alentours & région)

- Des statistiques sur les lycées aux alentours ...

- Le panneau " à vendre " Orpi, le plus connu de toute la profession, parce qu'il est le seul à passer depuis plus de 2 ans très régulièrement à la Télé.

Vous ne perdez plus de temps, votre conseiller s'engage pour un délai de vente maitrisé

Une sélection qualitative des acquéreurs

Votre conseiller Orpi établit le profil type de l'acquéreur potentiellement intéressé par votre bien. Ils évitent ainsi les visites inutiles par une sélection qualitative. Il relance alors les acquéreurs inscrits pour organiser les visites du bien.

LA CRÉATION D?UN SITE DÉDIÉ SUR Orpi.COM

Votre annonce est diffusée sur orpi.com qui reçoit plus de 2 millions de visites et 1,5 millions de recherches de biens à acheter chaque mois ! 
Vous disposez d?un Site Web Réussite* entièrement dédié à votre bien. Il garantit une excellente mise en valeur, avec des photos grand format et animées, des informations utiles pour les acquéreurs (sur le quartier, les commerces, les transports?). Travaillé de manière attractive, le contenu renseigne efficacement sur l?environnement de votre bien. 
Et comme nous vivons dans une ère de mobilité, une application Orpi DIRECT permet également à tous les acquéreurs d?accéder à votre annonce depuis leur smartphone. 

VOTRE ANNONCE INCONTOURNABLE SUR INTERNET

Votre annonce profite d?une exposition exceptionnelle sur la toile, l?un des premiers moyens de recherche de biens immobiliers ! Grâce au Pack Web Réussite Orpi*, vous avez l?assurance de voir votre annonce publiée sur plus de 40 sites Internet leaders en immobilier (SeLoger, Le BonCoin, Logic Immo, Explorimmo?) ! 

*Dans le cadre d?un Mandat Réussite ou Exclusif Orpi.

SAVOIR VENDRE VOTRE BIEN

LA GARANTIE D?UNE VENTE SEREINE

·         Notre parfaite connaissance du quartier et de la ville valorise les atouts de votre bien. Nous accompagnons les acquéreurs dans chacune de leurs visites, les connaissons donc mieux et savons anticiper leurs attentes.

RESPECTER TOUTES LES OBLIGATIONS LÉGALES

·         Chaque année de nouvelles législations demandent de nouveaux contrôles. Selon les régions, les diagnostics peuvent varier. Orpi assure les diagnostics nécessaires et joint les certificats à votre dossier de vente.

INFORMATION REGULIERE DE VOTRE CONSEILLER

Votre Conseiller Orpi suit votre dossier avec attention et vous informe par des comptes rendus périodiques des actions engagées pour la vente de votre bien : publicité, visites, etc. 

Vous accédez à toutes ces données 24h/24h depuis votre espace dédié sur le Club Réussite Orpi.

LA GARANTIE D?UNE VENTE SECURISEE

Votre Conseiller négocie la vente, son rôle est de :
- savoir conclure la vente au bon moment,
- réaliser une transaction au meilleur prix et dans des conditions claires dès la signature du premier engagement,
- faciliter l?ensemble des démarches jusqu?à l?acte définitif.

Votre Conseiller rédige le compromis de vente, le fait signer et encaisse, en qualité de séquestre, l?acompte.

Votre agence Orpi a des relations privilégiées avec de nombreuses banques et établissements financiers spécialisés qui permettront de financer votre acquéreur plus facilement et plus rapidement. Il est le mieux placé pour l?aider à vendre son propre bien immobilier si le cas se présente (c?est aujourd?hui 2 clients sur 3).

Nous assistons le notaire pour la préparation de l?acte et suivons le dossier, le prêt et les diverses formalités. Nous organisons en concours avec le notaire le rendez-vous de signature de l?acte définitif et vous assistons lors de celle-ci.

Après l?acte définitif, Votre Conseiller Orpi assure conseil et assistance dans le cadre de notre service après-vente.

GÉRER LES DÉMARCHES JUSQU'À LA SIGNATURE

·         Orpi prend en charge l'intégralité des démarches, qu'elles soient notariales ou administratives.

·         Nous anticipons les dates clés de la transaction (promesse de vente, compromis de vente, délais de rétractation, etc.), nous vous expliquons les options possibles et vous faisons part de nos recommandations

L'APRÈS-VENTE Orpi

·         Bien vendre c'est aussi anticiper pour vous sur la suite : négocier la date de mise à disposition du bien, vous conseiller pour votre déménagement, prévoir toutes les démarches liées à votre quotidien : rupture contrats EDF, France Télécom et autres...

LA SATISFACTION CLIENT AU C?UR DE NOS PREOCCUPATIONS

Orpi interroge régulièrement ses clients afin de mesurer leur satisfaction. Par ailleurs, chaque agence reçoit de manière anonyme des mails et appels mystères. Ces actions permettent de garantir un service de qualité et d?être toujours à l?écoute de nos clients et de leurs attentes concrètes.

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