Local commercial à louer
416 m2
GUJAN-MESTRAS
4 200 € HT par mois
- Loyer de base : 4 200 €
Réf. Orpi : 33_0594
L'essentiel
-
Surface 416 m²
L'avis de l'agent
🏢 À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL 416 M² AVEC PARKING PRIVATIF (13 PLACES)
Secteur recherché : Zone d'activité de Gujan-Mestras Proche accès autoroute
📍 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Idéalement situé au cur de la Zone d'activité à Gujan-Mestras, à proximité immédiate de l'autoroute (A660), bénéficiant d'une excellente accessibilité logistique et d'un environnement dynamique.
✨ CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Bâtiment récent et isolé (construction 2019) offrant une surface totale d'environ 416 m² répartie comme suit :
Rez-de-chaussée (~280 m²) : Grand volume d'accueil et d'exploitation, sanitaires aux normes ERP et zone de stockage.
Mezzanine / R+1 (136 m²) : Espace bureaux, salle de réunion/réception et espace multimédia.
- climatisation réversible
Extérieurs & Annexes :
13 places de stationnement privatives en façade.
Zone extérieure arrière dédiée au stockage / livraisons.
Local fonctionnel offrant de multiples possibilités d'agencement.
💼 CONDITIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES
Type de bail : Bail commercial tous commerces (3/6/9 ans)
Loyer mensuel : 4 200 HT
Régime de paiement : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle selon indice ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 238 / an (base 2025)
Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT
📞 CONTACT & VISITES
Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou pour organiser une visite :
Julien RAES ORPI Pro
📱 06 60 58 24 11
Spécialiste Immobilier d'Entreprise & Commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Biscarrosse Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Location saisonnière
- Syndic de copropriété
- Immobilier professionnel
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
40600 Biscarrosse
Trophée réussite 2026
