Fonds de commerce à vendre
233 m² NICE

476 720 € NET F.A.I

Réf. Orpi : 06_0208

L'essentiel

Surface 233 m²

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L'avis de l'agent

Fonds de commerce emplacement n°1 à vendre

Boulangerie - pâtisserie - restauration rapide - située à la porte du vieux Nice et accès tramway (ligne 1 & 2), elle a tous les avantages recherchés dans un commerce à forte opportunité de développement et notoriété.

Le commerce dispose de 28 places à l'intérieur et d'une terrasse de 28 places, les aménagements sont majoritairement neufs (5 ans), la surface de vente est irréprochable et optimisée afin de proposer une offre diversifiée et claire à la clientèle. Le local dispose d'un zone de stockage au -1.

L'enseigne actuelle est en franchise, elle peut-être reconduite ou modifiée selon le choix de l'acquéreur, le local a les extractions nécessaires pour devenir un restaurant.

Les murs peuvent être cédés, uniquement avec le fonds de commerce (rendement attractif).

L'activité commerciale est parfaitement saine et bénéficie d'une clientèle fidèle, en plus de son attractivité touristique majeure, ouverture 7/7 J.

Bail 3/6/9 signé le 09/2019
loyer mensuel : 6 572 h.t
Charges mensuelles : 290 h.t

Prix de vente: 476 720 FAI

Disponibilité à convenir entre les parties.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr