Nice en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    30 log/ha
    2 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    47 %
    55 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1969
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    13 %
    24 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    21 %
    17 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    10 %
    9 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    21 %
    26 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    11 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    23 %
    12 %
  • Maisons

    Part des maisons

    8 %
    25 %
  • Appartements

    Part des appartements

    92 %
    75 %

2-Habitants

  • Critères
    Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    4 640 hab/km²
    250 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    21 %
    21 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    50 %
    50 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    28 %
    29 %
  • Age moyen

    Age médian

    43 ans
    44 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    343 630 habitants
    1 082 020 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,1 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 140 euros / mois
    2 490 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    49 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    51 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    24 %
    25 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    15 %
    13 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    76 %
    49 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    58 %
    73 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    20 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    19 %
    19 %

3-Environnement

  • Critères
    Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    5 km
    27 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Quatre fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    74 km²
    4287,2 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    934 mm par an
    900 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2700 heures par an
    2690 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,1 équip./km²
    4 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    38 %
    91 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    9,3 tran./km²
    3,98 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Très animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    91 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    7,5 étab./km²
    2,7 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    22 754
    25 020
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    3 423
    6 494
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1 107
    1 730

5-Commerces

  • Critères
    Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,6 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    4,6 tous les 100m
    1,8 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    10 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    0 %
    -1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    11 %
    9 %
  • Médecins généralistes

    Nombre de médecins généralistes / habitants

    670 hab./généraliste
    750 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    1 149
    4 004
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    7 820 commerces de proximité
    24 790 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Christian Estrosi (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    36,8 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    18,9 pour 1 000 habitants
    10,9 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,5 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    75,2 pour 1 000 habitants
    54,4 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    11,3 pour 1 000 habitants
    8,2 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Résidences

    Nombre de résidences

    224 604 résidences
    741 303 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    48 %
    31 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    21 %
    26 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    29 %
    36 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    7 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    6 %
    3 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    41 %
    35 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    17 %
    14 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    34 %
    41 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    5 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    moyenne
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    59
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain (5 jours en 2014), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (2 jours en 2013), Mouvements de terrain (3 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours e
    NA

10-Logement

  • Critères
    Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    222
    2 147
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    3
    73
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    1 093
    5 361
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    55
    143
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    1 780
    6 321
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    95 698
    459 751
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    1 180
    4 416
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    86 608
    355 513
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Nice

  • 01

    Vivre à Nice : Les avantages d'une grande métropole, la mer en plus !

    Flambeau de la Côte d'Azur, Nice est la cinquième ville de France. Avec des infrastructures telle qu'Acropolis (palais des congrès et des expositions), Sophia Antipolis (la Silicon Valley française), et surtout son aéroport international, le deuxième de France après Paris, vivre à Nice c'est avoir les mêmes facilités que les habitants des grandes métropoles.

    Desservie par l'autoroute A8 et par la Nationale 7, Nice se trouve à 800 kilomètres de Paris et à une trentaine de kilomètres de la frontière italienne. La gare Nice-Ville assure des liaisons avec d'autres villes françaises comme Lille, Paris ou Dijon (TGV Sud-Est).

    Le port Lympia quant à lui, assure des liaisons avec la Corse en NGV (navires à grande vitesse). Par ailleurs, le port accueille bateaux de plaisance et de croisière.

    Les habitants de Nice bénéficient également d'un réseau de bus et de tramway desservant tous les quartiers de la ville.

  • 02

    Habiter Nice au coeur de la baie des anges

    Résidence secondaire ou location saisonnière, Nice plaît en toute saison. Du touriste en mal de soleil qui cherche une location, au retraité qui apprécie le sud et qui désire acheter une villa. Les étudiants de Sophia Antipolis, quant à eux, opteront pour une colocation en villa.

    La localisation de la ville au bord de la Méditerranée, au coeur de la baie des anges en fait une destination de choix ! Entre mer et montagne, la capitale économique de la Côte d'Azur a de nombreux atouts.

  • 03

    Immobilier niçois : état des lieux

    Les niçois vivent généralement dans un appartement et très rarement en maison individuelle. En effet, 90% des logements à Nice sont des appartements. Les habitations neuves sont peu nombreuses. L'essentiel du parc immobilier de Nice ayant été construit avant 1975.

    Comme Paris, les logements sont en général, plutôt de petites tailles. 75% des logements comportent trois pièces ou moins et seuls 25% des habitats possèdent quatre pièces et plus.

  • 04

    Urbanisme à Nice : entre France et Italie

    Nice est globalement divisée en deux parties. La rive gauche du Paillon, plus ancienne, comporte un urbanisme de tradition italienne qui rappelle la ville de Turin (rues étroites et bâtiments colorés). La rive droite quant à elle, plus récente, est dans un style plus haussmannien et donc de tradition française.
    A l'instar des villes avec arrondissements, la municipalité a divisé Nice en huit "territoires". On compte une quarantaine de quartiers distincts dans Nice.

  • 05

    De quartier niçois en quartier niçois

    Le Vieux-Nice est aujourd'hui le c?ur touristique de la ville et héberge de nombreux cafés et restaurants. Au sud du Vieux-Nice s'étend la mer Méditerranée et le quai des Etats-Unis, prolongement de la fameuse Promenade des anglais !

    L'avenue Jean Médecin, scindant en deux Nice, est quant à elle le siège de grandes enseignes commerçantes. Situé en plein centre ville, le quartier des Musiciens est apprécié pour sa proximité avec cette artère niçoise. Il en va de même pour le quartier République-Riquier car les appartements de ce secteur ont l'avantage d'être situés à proximité du tramway, de la gare de Riquier, du centre-ville et des commerces.

    La colline de Cimiez, quartier huppé de Nice, comporte de nombreux appartements d'architecture Belle Époque. Toujours à l'Est de la ville, le quartier du Mont Boron comporte également des appartements de haut standing. Il en va de même à l'ouest à Fabron et à la Lanterne situés également sur des collines. Ces quartiers assurent une transition ville-campagne des plus agréables.

    Les quartiers Saint-Roch, République et Magnan ont été construit à la fin du XIXème siècle, les appartements y sont de style ancien.

    Quant aux quartiers Pasteur, Les Moulins et de l'Arianne, ils sont plus récents et les loyers y sont plus modérés que ceux des appartements du centre-ville.

    Plus populaires, les quartiers du Ray et des Poètes comportent des maisons niçoises traditionnelles.

    Le quartier Chambrun, en ce qui le concerne regroupe de grandes habitations bourgeoises.

    Enfin, le quartier de l'Arenas à l'extrême ouest de la ville est le principal quartier d'affaire de Nice.

    Nice, un air de vacances toute l'année !

À la découverte de Nice

Nizza vista dal Parc Naturel Municipal de la Clua (Francia)

Les quartiers à Nice