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Immobilier Immobilier Nice

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Immobilier Nice en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Immobilier Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    3 471 €
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    30 log/ha
    3 325 €
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    47 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1969
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    13 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    21 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    10 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    21 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    11 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    23 %
  • Maisons

    Part des maisons

    8 %
  • Appartements

    Part des appartements

    92 %

2-Habitants

  • Critères
    Immobilier Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Maisons de ville
  • Densité de population

    Habitants par km²

    4 640 hab/km²
    2 log/ha
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    21 %
    55 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    50 %
    1973
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    28 %
    24 %
  • Age moyen

    Age médian

    43 ans
    17 %
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    343 630 habitants
    9 %
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,1 personnes/ménage
    26 %
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 140 euros / mois
    0 %
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    49 %
    12 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    51 %
    25 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    24 %
    75 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    76 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    58 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    20 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    19 %

3-Environnement

  • Critères
    Immobilier Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    Salariés
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    250 hab/km²
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    5 km
    21 %
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Quatre fleurs
    50 %
  • Surface

    Km²

    74 km²
    29 %
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    934 mm par an
    44 ans
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2700 heures par an
    1 082 020 habitants
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,1 équip./km²
    2,2 personnes/ménage
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    38 %
    2 490 euros / mois
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    9,3 tran./km²
    50 %
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    50 %
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    25 %
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    13 %
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    49 %
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Très animée
    73 %
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    0 %
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    15 %
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Vivant
    19 %

4-Education

  • Critères
    Immobilier Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    91 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    7,5 étab./km²
    Campagne
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    22 754
    27 km
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    3 423
    NA
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1 107
    4287,2 km²

5-Commerces

  • Critères
    Immobilier Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    92 %
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,6 tous les 100m
    2,7 étab./km²
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    4,6 tous les 100m
    25 020
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    6 494
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    0 %
    1 730
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    670 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    1 149
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    7 820 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Immobilier Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Christian Estrosi (2014)
    Animé
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    36,8 %
    0,2 tous les 100m
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    60,14 %
    1,8 tous les 100m
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    39,86 %
    10 %

7-Sécurité

  • Critères
    Immobilier Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    75,2 pour 1 000 habitants
    NA
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    11,3 pour 1 000 habitants
    ND

8-Chauffage

  • Critères
    Immobilier Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Résidences

    Nombre de résidences

    224 604 résidences
    10,9 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    48 %
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    21 %
    54,4 pour 1 000 habitants
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    29 %
    8,2 pour 1 000 habitants
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    6 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    41 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    17 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    34 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Immobilier Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    741 303 résidences
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    31 %
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    moyenne
    26 %
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    59
    36 %
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain (5 jours en 2014), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (2 jours en 2013), Mouvements de terrain (3 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours e
    7 %

10-Logement

  • Critères
    Immobilier Nice
    Comparé au département Alpes-Maritimes
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    222
    NA
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    3
    NA
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    1 093
    NA
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    55
    NA
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    1 780
    NA
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    95 698
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    1 180
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    86 608
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)

ORPI Mag : l'actualité immobilière de Immobilier Nice

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Immobilier Nice

  • 01

    Vivre à Nice : Les avantages d'une grande métropole, la mer en plus !

    Flambeau de la Côte d'Azur, Nice est la cinquième ville de France. Avec des infrastructures telle qu'Acropolis (palais des congrès et des expositions), Sophia Antipolis (la Silicon Valley française), et surtout son aéroport international, le deuxième de France après Paris, vivre à Nice c'est avoir les mêmes facilités que les habitants des grandes métropoles. Desservie par l'autoroute A8 et par la Nationale 7, Nice se trouve à 800 kilomètres de Paris et à une trentaine de kilomètres de la frontière italienne. La gare Nice-Ville assure des liaisons avec d'autres villes françaises comme Lille, Paris ou Dijon (TGV Sud-Est). Le port Lympia quant à lui, assure des liaisons avec la Corse en NGV (navires à grande vitesse). Par ailleurs, le port accueille bateaux de plaisance et de croisière. Les habitants de Nice bénéficient également d'un réseau de bus et de tramway desservant tous les quartiers de la ville.

  • 02

    Habiter Nice au coeur de la baie des anges

    Résidence secondaire ou location saisonnière, Nice plaît en toute saison. Du touriste en mal de soleil qui cherche une location, au retraité qui apprécie le sud et qui désire acheter une villa. Les étudiants de Sophia Antipolis, quant à eux, opteront pour une colocation en villa. La localisation de la ville au bord de la Méditerranée, au coeur de la baie des anges en fait une destination de choix ! Entre mer et montagne, la capitale économique de la Côte d'Azur a de nombreux atouts.

  • 03

    Immobilier niçois : état des lieux

    Les niçois vivent généralement dans un appartement et très rarement en maison individuelle. En effet, 90% des logements à Nice sont des appartements. Les habitations neuves sont peu nombreuses. L'essentiel du parc immobilier de Nice ayant été construit avant 1975. Comme Paris, les logements sont en général, plutôt de petites tailles. 75% des logements comportent trois pièces ou moins et seuls 25% des habitats possèdent quatre pièces et plus.

  • 04

    Urbanisme à Nice : entre France et Italie

    Nice est globalement divisée en deux parties. La rive gauche du Paillon, plus ancienne, comporte un urbanisme de tradition italienne qui rappelle la ville de Turin (rues étroites et bâtiments colorés). La rive droite quant à elle, plus récente, est dans un style plus haussmannien et donc de tradition française. A l'instar des villes avec arrondissements, la municipalité a divisé Nice en huit "territoires". On compte une quarantaine de quartiers distincts dans Nice.

  • 05

    De quartier niçois en quartier niçois

    Le Vieux-Nice est aujourd'hui le coeur touristique de la ville et héberge de nombreux cafés et restaurants. Au sud du Vieux-Nice s'étend la mer Méditerranée et le quai des Etats-Unis, prolongement de la fameuse Promenade des anglais ! L'avenue Jean Médecin, scindant en deux Nice, est quant à elle le siège de grandes enseignes commerçantes. Situé en plein centre ville, le quartier des Musiciens est apprécié pour sa proximité avec cette artère niçoise. Il en va de même pour le quartier République-Riquier car les appartements de ce secteur ont l'avantage d'être situés à proximité du tramway, de la gare de Riquier, du centre-ville et des commerces. La colline de Cimiez, quartier huppé de Nice, comporte de nombreux appartements d'architecture Belle Époque. Toujours à l'Est de la ville, le quartier du Mont Boron comporte également des appartements de haut standing. Il en va de même à l'ouest à Fabron et à la Lanterne situés également sur des collines. Ces quartiers assurent une transition ville-campagne des plus agréables.

  • 06

    Immobilier à Nice : douceur de vivre entre Montagne et Méditerranée

    Vous êtes intéressé par l'immobilier à Nice ? L'agence immobilière Orpi vous accompagne à chaque étape de votre projet de vente, d'achat ou de location à Nice. Nice est la préfecture des Alpes-Maritimes. Il s'agit de la 5ème ville de France en terme de population, derrière Paris, Marseille, Lyon et Lille. Son agglomération compte près d'un million d'habitants.

    Joyau de la Côte d'Azur, Nice jouit d'une situation idéale entre mer et montagne. Adossée à la baie des anges, elle se situe à trente kilomètres des frontières italiennes et non loin du Parc National du Mercantour. L'arrière pays niçois et ses villages de charme offrent un cadre idéal pour les passionnés de nature, de randonnée ou de VTT. Autant d'atouts qui font de Nice une des villes les plus attractives de la Côte d'Azur.

  • 07

    Acheter ou vendre un bien immobilier à Nice

    Vivre à Nice, c'est faire le choix d'une résidence à l'année, d'une résidence secondaire ou d'une location saisonnière. La ville est la locomotive du tourisme de la Côte d'Azur. Chaque année, et en toutes saisons, plus de 4,5 millions de touristes savourent l'art de vivre à la niçoise. Investir dans l'immobilier à Nice offre de belles perspectives: les appartements courte durée, les meublés et les locations sur la Côte d'Azur sont des biens très recherchés. Il existe de belles opportunités de maisons à vendre, et des biens d'exceptions comme des villas avec vue sur la mer à Nice.

    L'essentiel du parc immobilier de Nice est néanmoins constitué d'appartements. Comme dans toutes les métropoles, on compte beaucoup de petites surfaces : 75% des logements possèdent 3 pièces ou moins et seulement 25% en comportent plus de quatre.

  • 08

    Immobilier à Nice : des opportunités à saisir dans tous les quartiers

    A la vente ou à la location, des logements sont disponibles sur le marché immobilier de Nice. La ville compte une quarantaine de quartiers aux influences différentes.

    Pour se repérer, les niçois ont l'habitude de diviser la ville en deux parties, de part et d'autres du Paillon. La rive gauche étant le territoire le plus ancien. Son architecture est d'inspiration italienne : les rues étroites et les façades colorées créent une correspondance avec la ville de Turin. La rive droite est plus récente, et s'inscrit dans la tradition française du style Hausmannien.

    Acheter son logement à Nice, vendre sa villa niçoise, trouver un appartement à louer à Nice, dans un quartier qui vous ressemble : cela devient concret avec Orpi ! Sur notre site, consultez toutes les annonces d'immobilier à Nice, et rencontrez nos conseillers pour concrétiser votre projet d'achat, de location ou d'achat d'appartement à Nice.

À la découverte de Immobilier Nice

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