Exclusivité

Fonds de commerce à vendre
138 m² Nice

Fonds de commerce
Bon état

220 000 €

Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 999€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 40c6d532-b473-48bb-a739-0db78bbdba8c

Intérieur

Climatisation
Électricité

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Fonds de Commerce / Droit au Bail à Vendre - Nice Est / Vauban. Fonds de Commerce ou Droit au Bail (despécialisation possible), est situé dans un quartier commercial, universitaire, résidentiel et tertiaire dynamique en forte expansion.

Boucherie, Charcuterie, Traiteur, Épicerie Fine, depuis plus de 5 ans, l'activité est en croissance chaque année.

Ce local est à proximité immédiate, d'une faculté (5 000 étudiants par an), d'une Ecole d'infirmières, et prochainement 10 000 m2 de regroupement des formations médicales de Nice, ainsi que d'un environnement commercial et culturel diversifié, Lidl, KFC, Mc DO, Subway, Mégarama de 1 500 places...

L'agencement actuel est très qualitatif et bénéficie d'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate.
Une nouvelle activité peut-être envisagée, Coffee shop, snacking, petite restauration (l'installation d'une extraction sous réserve des autorisations peut-être envisagée), ou tout autre activité ne générant pas de nuisance.

Bail 3/6/9 récent (Bailleur institutionnel ERILIA)

Chiffre d'Affaires 2024 : 624 000 €
Prix de vente : 220 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) dont 20 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur
Loyer : 2 600 € HT/mois
Charges /taxe foncière : 450 €/mois

Les cédants souhaitent transmettre l'affaire dans des délais courts pour se consacrer à un nouveau projet de vie.

Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr