Exclusivité

Local commercial à vendre
550 m² MANOSQUE

530 000 € TTC F.A.I

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 04_0096

L'essentiel

Surface 550 m²

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L'avis de l'agent

MANOSQUE Entrée Sud | Local commercial de 550 m² Terrain clos de 1 726 m²

Idéalement situé à l'entrée sud de Manosque, à seulement 5 minutes de l'autoroute et au cur de la zone commerciale Saint-Joseph, cet immeuble commercial en pleine propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide.

Développant une surface totale d'environ 550 m², il est implanté sur un terrain clos de 1 726 m² avec de nombreux emplacements de stationnement.

Le bâtiment se compose de :

218 m² actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial à usage de restauration, générant un revenu locatif (conditions du bail et éléments financiers communiqués sur demande) ;
un espace libre de toute occupation, comprenant 180 m² de surface au sol et 150 m² de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, bureaux, activité de services, artisanat ou stockage.

Les atouts :

Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute ;
Environnement commercial dynamique ;
Immeuble en pleine propriété ;
Revenus locatifs existants avec potentiel de valorisation ;
Nombreux stationnements sur site ;
Bâtiment immédiatement exploitable.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur recherchant un actif mixte ou pour un utilisateur souhaitant conjuguer exploitation de ses locaux et perception de revenus locatifs.

Dossier complet et conditions disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr